OMFATTANDE INNEHAB.

Med sina 174 kvadratmeter erbjuder denna överdimensionerade 2-sovrums, 2.5-badrums bostad en delad sovrumslayout och en dramatisk underhållningsyta med 3-meters takhöjd och golv-till-tak glasfönster.

Vid ingången till hemmet öppnar en privat foajé upp till ett loft-liknande öppet kök och stort rum med spektakulärt naturligt ljus och utsikt över Chrysler Building.

Köket har skräddarsydd italiensk Canova-kabinett med en honad Calacatta-marmorö, bänkskivor och stänkskydd, Lefroy Brooks-armaturer och förstklassiga apparater av Wolf och Sub-Zero, inklusive en 36" kyl, 5-brännare gasplatta, väggugn och integrerad vinkyl.

Huvudsovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme och ett ensuite badrum med fem installationer, med golv av marmor med golvvärme, dubbel handfat, Kohler badkar och dusch med glasvägg.

Perfekta beslag och material inkluderar italiensk marmor, trädörrar av hårdträ med Valli & Valli-beslag, Lefroy Brooks-armaturer och solid vit ek i hela bostaden.

Moderna inslag inkluderar ett flerzoners HVAC-system för året runt temperaturkontroll, förhandsinstallerade eluttag vid alla fönster för automatiska gardiner och infälld LED-belysning. En separat nyttoklädkammare har en LG tvättmaskin och ventilerad torktumlare.

215 East 19th Street vid Gramercy Square är en privat, fullservad bostadsrätt som erbjuder en heltids boendeförvaltare, 24-timmars concierge och parkeringsservice med parkering på plats.

Gramercy Square har 20 000 kvadratfot privata grönområden, noggrant utformade av den kände arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Från flerlagiga gårdar till expansiva takterrasser, detta är din privata oas i hjärtat av New York City, med diskret tillgång via en lövrik cirkulär uppfart.

Bekvämligheterna i Gramercy Club på 18 000 kvadratfot inkluderar en 75" simbassäng, gym, bastu/damp-rum, yogastudio, lekområde för barn, klubbhus för boende, screeningsal och golfsimulator.

Exklusiv försäljnings- och marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lika bostadsmöjligheter. De fullständiga erbjudandebetingelserna finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Arkiv nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De konstnärliga representationerna och inredningarna, ytorna, apparaterna och möblerna tillhandahålls endast för illustrativa syften. Sponsorn gör inga representationer eller garantier utom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.