Për shitje: Ndërtesë me përdorim të përzier në zonën më të mirë të Sunset Park! Mundësi e shkëlqyer investimi që përfshin një ndërtesë 3-katëshe me bodrum të përfunduar plotësisht — 2 njësi banimi për familje dhe 1 ambient tregtar me vitrinë. Përmasat e parcelës: 20×80; përmasat e ndërtesës: kati i parë 20×80, katet e dyta dhe të treta 20×56. E pozicionuar në mënyrë ideale në 8th Avenue, në zemër të Sunset Park, një zonë tregtare shumë e kërkuar, me qarkullim të madh këmbësorësh dhe dukshmëri të shkëlqyer.

Ambientit tregtar në katin përdhes i është dhënë aktualisht me qira një farmacie. Kontratës së qirasë i ka mbetur edhe 1 vit, me mundësi rinovimi për 3 vite; qiraja përfshin 25% të taksës së pronës. Njësitë e banimit në katet e dyta dhe të treta janë rinovuar dhe nuk kërkojnë punime të tjera. Njësitë e banimit mund të dorëzohen bosh, duke ofruar fleksibilitet të madh për përdorim nga pronari ose për dhënie me qira. Pranë linjës N të metrosë dhe linjave të autobusëve B9 e B70, restoranteve, supermarketeve dhe të gjitha shërbimeve të lagjes.

Pronë e shkëlqyer që gjeneron të ardhura, me normë aktuale kapitalizimi prej 5,6% dhe potencial të konsiderueshëm për të arritur në 6,71%! Një mundësi e rrallë në një vendndodhje të shkëlqyer në 8th Avenue! I gjithë informacioni konsiderohet i besueshëm, por nuk garantohet. Blerësit i këshillohet të verifikojë në mënyrë të pavarur saktësinë e të gjithë informacionit.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.