Mirë se vini në 21 Lefferts Place, Njësia 1 — një dupleks me kopsht, i projektuar me kujdes, me dy dhoma gjumi, dy banja të plota dhe një tualet, me sipërfaqe prej 1,566 këmbësh katrorë dhe mbi 800 këmbë katrorë hapësirë private në natyrë. Kjo banesë që shtrihet në të gjithë katin ofron një ndërthurje harmonike të dritës, hapësirës dhe funksionalitetit në dy nivele.

Në pjesën e përparme të banesës, ju pret një ambient i hapur ndenjeje dhe ngrënieje, me pamje nga jugu, i mbushur me dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Kuzhina minimaliste, e projektuar nga një dizajner, është e integruar në mënyrë harmonike në ambient dhe dallohet nga dollapët prej druri të ngrohtë, pajisjet e integruara dhe banaku e spërkatësja e pasme prej guri, të pandërprera. Planimetria duket e harmonizuar dhe e menduar mirë, duke e lejuar kuzhinën të plotësojë ambientin e ndenjjes, ndërkohë që ruan identitetin e vet brenda hapësirës.

Të dyja dhomat e gjumit ndodhen në pjesën e pasme të banesës, të qetë dhe me pamje nga veriu, me pamje nga oborri privat. Suita kryesore ofron një strehë të qetë e private, me hapësirë të bollshme dollapësh dhe një banjë private të përfunduar me elegancë, me pllaka guri në format të madh, dush me ndarje xhami dhe lavaman me dollap të punuar posaçërisht. Dhoma e dytë e gjumit ka përmasa të përshtatshme dhe përdorim fleksibël; është ideale për mysafirë ose si zyrë shtëpie. Menjëherë pranë korridorit ndodhet banja e dytë e plotë, e përfunduar me të njëjtën gamë të rafinuar ngjyrash dhe materialesh.

Në katin e poshtëm, një dhomë e gjerë për argëtim dhe media ofron një zonë krejtësisht të veçuar për banim — ideale për kinema shtëpie, palestër, zyrë ose një hapësirë shtesë për t’u çlodhur. Një tualet në këtë nivel shton komoditetin dhe e bën atë një zgjerim shumë funksional të banesës.

Oborri privat ka sipërfaqe mbi 800 këmbë katrorë dhe arrihet drejtpërdrejt nga kati kryesor, duke ofruar një zgjerim të rrallë dhe me vlerë të hapësirës së jashtme. I projektuar me kujdes, me kombinim të zonave të shtruara dhe atyre me bimësi, ai ofron hapësirë të mjaftueshme për ngrënie, çlodhje dhe pritje miqsh.

Veçori të tjera përfshijnë lavatriçe dhe tharëse brenda banesës, hapësirë të bollshme magazinimi dhe një planimetri të mirëfilltë që shtrihet në të gjithë katin, me ekspozim si nga jugu, ashtu edhe nga veriu, duke siguruar dritë natyrale të vazhdueshme në të gjithë banesën.

E vendosur në një ndërtesë kondominiale intime, me vetëm gjashtë njësi, Njësia 4 ofron dizajn modern, jetesë të qetë mes kurorave të pemëve dhe një vendndodhje të shkëlqyer në Clinton Hill, pranë vendeve të preferuara të lagjes si Smør, Otway, Sisters, Hartleys dhe The Good Batch Bakery, si dhe vetëm pak çaste larg linjave të trenit C.

KUSHTET E PLOTA TË OFERTËS GJENDEN NË PLANIN E OFERTËS, I CILI MUND TË MERRET NGA SPONSORI, 21 LEFFERTS PLACE LLC, NË ADRESËN 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NR. I DOSJES: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161