745 East 31st Street,

APARTAMENTI 6P — APARTAMENT NJËDHOMËSH ME DRITË TË BOLLshme, I RINOVUAR TËRËSISHT — SHITJE NGA SPONSORI, PA MIRATIM NGA BORDI

Mirë se vini në apartamentin 6P, në adresën 745 East 31st Street: një apartament kooperativë njëdhomësh, më i madh se zakonisht dhe i rinovuar tërësisht, i ofruar drejtpërdrejt nga sponsori, pa qenë i nevojshëm miratimi i bordit.

Blerësit që plotësojnë kushtet mund të kualifikohen edhe për një program për blerësit e shtëpisë për herë të parë, që ofron normë interesi fikse për 30 vjet, deri në 5,875% (në varësi të kërkesave të huadhënësit dhe ndryshimeve të mundshme).

I vendosur në katin e gjashtë dhe me pamje nga lindja, ky apartament i qetë, me pamje nga pjesa e pasme, sheh nga oborri i gjelbëruar i ndërtesës dhe ofron pamje të horizontit urban, shumë dritë natyrale dhe një strehë të qetë larg zhurmës së qytetit.

Planimetria e projektuar me kujdes përfshin një zonë të gjerë ndenjeje dhe ngrënieje, me hapësirë të bollshme për një tavolinë të madhe ngrënieje dhe një ambient ndenjeje të rehatshëm, duke e bërë ideale si për jetën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve.

I RINOVUAR TËRËSISHT DHE GATI PËR BANIM

Apartamenti është rinovuar me kujdes nga fillimi në fund. Ai përfshin dysheme origjinale prej druri të fortë, të restauruara dhe të rifinuara, listela të reja në bazë të mureve, ndriçim të futur në tavan me intensitet të rregullueshëm, pajisje të përditësuara, dollapë modernë, dyer të brendshme, banakë dhe mur mbrojtës të ri në kuzhinë, mbulesa radiatorësh, rafte të personalizuara në dollapë, bojatisje të freskët dhe instalime hidraulike të përditësuara. Dyshemetë prej druri të fortë, të rifinuara bukur, ruajnë karakterin origjinal të banesës, ndërsa harmonizohen me përfundimet moderne.

Kuzhina me hapje drejt ambientit ngjitur ka dollapë të hijshëm të bardhë, pajisje krejt të reja prej çeliku inox, hapësirë të bollshme banaku dhe një banak të zgjatur prej kuarci që shërben edhe si banak për mëngjes. Dollapët shtesë poshtë banakut ofrojnë shumë hapësirë ruajtjeje, duke ndërthurur funksionalitetin me një stil të pastër e modern.

Banjoja e rinovuar bukur ka pllaka moderne, lavaman me dollap të ri dhe një dollap pasqyre me ndriçim LED e funksion kundër mjegullimit të integruar.

Dhoma e gjumit, më e madhe se zakonisht dhe me hapësirë për një krevat king-size, ofron shumë dritë natyrale dhe hapësirë të bollshme për mobilie shtesë. Dollapët e shumtë në të gjithë apartamentin ofrojnë hapësirë të bollshme ruajtjeje.

SHËRBIMET E NDËRTESËS

Banorët kanë në dispozicion një administrator që banon në ndërtesë, lavanderi në vend, oborr të jashtëm të gjelbëruar, sistem interkomi dhe parkim në garazh (me listë pritjeje).

VENDNDODHJE PRAKTIKE NË FLATBUSH

Me vendndodhje ideale pranë Flatbush Junction, 745 East 31st Street ofron qasje të lehtë te linjat e metrosë 2 dhe 5, disa linja autobusi, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, si dhe te një sërë restorantesh e kafenesh të lagjes dhe dyqanesh.

Apartamenti 6P ndërthur hapësirë të bollshme banimi, përfundime moderne, dritë natyrale të shkëlqyer dhe lehtësinë e një shitjeje nga sponsori, pa miratim nga bordi.

Një mundësi fantastike për të blerë një banesë të rinovuar bukur, në zemër të Brooklyn-it.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.