Rezidenca 9A në The Linden 78 është një apartament kondominial i jashtëzakonshëm me tre dhoma gjumi dhe tre banja, me sipërfaqe rreth 2,306 këmbë katrore, në një nga rezidencat butik më të kërkuara të Upper West Side. E pozicionuar në mënyrë të përsosur në West 78th Street, kjo shtëpi e sofistikuar ofron përmasa të bollshme, përfundime të përsosura dhe përmirësime moderne të integruara me kujdes, vetëm pak çaste nga Central Park dhe Riverside Park.

Një holl elegant hyrës dhe një galeri të çojnë në një dhomë të gjerë këndi për ndenje dhe ngrënie, ku tavanet 9-këmbëshe, dritaret e mëdha franceze me pamje nga veriu dhe perëndimi, dyshemetë e pasura prej arre me dërrasa të gjera 7 inç dhe oxhaku EcoSmart krijojnë një ambient të ngrohtë, por të rafinuar, si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritje. Kuzhina e projektuar me kujdes për kuzhinierin është e pajisur me një banak mëngjesi, frigoriferin 48-inç Sub-Zero Pro, frigorifer vere Viking, lavastovilje Cove, dollapë të shumtë të personalizuar dhe një sistem filtrimi uji Culligan me osmozë të kundërt, me dispenser të veçantë për ujë të filtruar.

E projektuar për një jetesë moderne pa mundim, rezidenca përmban një sistem të integruar Savant Smart Home, i cili kontrollon në mënyrë të përsosur ndriçimin dhe komponentët audio-vizualë. Ajo ka një sistem HVAC, i cili kontrollohet në mënyrë të pavarur përmes tre termostateve të veçanta. Një dhomë e veçantë lavanderie me rafte të integruara dhe një dollap shërbimesh ngjitur ofrojnë hapësirë të jashtëzakonshme magazinimi dhe funksionalitet. Shitja përfshin gjithashtu një njësi private magazinimi dhe dy hapësira të dedikuara për biçikleta.

Krahu privat i dhomave të gjumit ofron tre dhoma gjumi me përmasa bujare, secila e pozicionuar me kujdes për rehati dhe privatësi. Su;ita luksoze kryesore përmban një banjë mermeri të arreduar bukur, të përmirësuar me pajisje Waterworks, dy lavamanë, një vaskë të madhe për zhytje, dush të veçantë me kabinë xhami dhe një tualet Toto Washlet. Një garderobë e madhe tip walk-in, e veshur me panele arre të personalizuara, ofron hapësirë të jashtëzakonshme magazinimi, ndërsa i shton ambientit ngrohtësi dhe sofistikim. Dy dhomat e tjera të gjumit, me orientim nga jugu, ndodhen në anën e kundërt të shtëpisë, duke krijuar një planimetri ideale për privatësi. Dhoma e dytë e gjumit ka një banjë mermeri private me vaskë për zhytje, ndërsa banja e tretë e plotë përmban një dush tip walk-in, hapësirë për ruajtjen e çarçafëve dhe dollapë shtesë. Të tria banjat janë përfunduar në mënyrë elegante me mermer dhe pajisje premium Waterworks.

E ndërtuar në vitin 2010, The Linden 78 është një kompleks kondominial intim me shërbim të plotë, me vetëm 32 rezidenca dhe vetëm dy apartamente për kat, duke ofruar privatësi të jashtëzakonshme dhe shërbim të vëmendshëm. Banorët përfitojnë nga një staf i pranishëm me kohë të plotë, menaxher rezident që jeton në ndërtesë, qendër fitnesi, dhomë lojërash për fëmijë, oborr i peizazhuar bukur dhe një tarracë e mobiluar në çati, e rinovuar së fundmi, e pajisur me zona për pjekje në skarë, ambiente ngrënieje dhe pamje të gjera mbi horizontin e Manhatanit, lumin Hudson dhe urën George Washington. Ndërtesa lejon një qen për rezidencë, me peshë deri në 50 paund. E pozicionuar në mënyrë të përsosur në një nga blloqet më prestigjioze të Upper West Side, The Linden 78 ndodhet vetëm pak çaste nga Muzeu Amerikan i Historisë Natyrore, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, New-York Historical Society dhe vendet e preferuara të lagjes, përfshirë Fairway, Citarella dhe Zabar’s.

Banorët gëzojnë gjithashtu akses të lehtë në Equinox, SoulCycle, Marlene Meyerson JCC Manhattan, shkolla të shkëlqyera, transport të përshtatshëm, garazhe, stacione Citi Bike, si dhe disa nga restorantet dhe dyqanet më të mira të qytetit. Duke ndërthurur elegancën e përjetshme me teknologjinë bashkëkohore dhe përmirësimet e menduara me kujdes, Rezidenca 9A paraqet një mundësi të rrallë për të zotëruar një shtëpi të mirëmbajtur me përpikëri në një nga komplekset kondominiale butik më prestigjioze të Upper West Side.

Taksat mujore të paraqitura janë pas aplikimit të përjashtimit tatimor për apartamentet kondominiale kryesore.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.