Ky njoftim është një bashkë-ekskluzivitet me Compass.

E rimenduar me kujdes nga firma e njohur e dizajnit të interierit White Arrow, Residence 22D është një apartament i jashtëzakonshëm në cep, me dy dhoma gjumi dhe dy banjo, që ndërthur në mënyrë harmonike dizajnin e jashtëzakonshëm me disa nga pamjet më mahnitëse në Lincoln Square.

Apartamenti është rindërtuar plotësisht nga skeleti, ku çdo përfundim, pajisje dhe material është përzgjedhur me një përkushtim të palëkundur ndaj mjeshtërisë dhe qëndrueshmërisë. Teksturat e pasura natyrore, punimet e personalizuara prej druri, ndriçimi i projektuar posaçërisht dhe detajet e menduara me kujdes krijojnë ambiente të brendshme që duken njëkohësisht të përjetshme dhe thellësisht personale. Çdo vendim ka qenë i qëllimshëm, nga linjat elegante të lakuara dhe harqet arkitekturore deri te pajisjet e sjella nga Evropa, duke rezultuar në një shtëpi me një nivel të rrallë rafinimi.

E vendosur në katin e 22-të, dritaret e mëdha ofrojnë pamje të gjera nga veriu dhe lindja, duke mbushur shtëpinë me dritë të bukur natyrore nga lindja e diellit deri pasditen e vonë. Pamja është vërtet e jashtëzakonshme, me panorama të gjera mbi Lincoln Center, horizontin e Manhatanit dhe një pamje të lakmuar të Central Parkut në distancë.

Kompleti kryesor i dhomës së gjumit ofron një strehë të qetë, ndërsa dhoma e dytë, me përmasa bujare, mund të përshtatet në mënyrë të shkëlqyer si zyrë shtëpie, dhomë pune, dhomë për fëmijë, dhomë mysafirësh ose dhomë gjumi për përdorim të përhershëm. Në të gjithë rezidencën, planifikimi i kujdesshëm dhe realizimi i përsosur krijojnë hapësira po aq funksionale sa edhe të bukura.

The Harmony është një kooperativë rezidenciale premium me shërbim të plotë, dhe pikat kryesore të pronësisë përfshijnë:

- Nuk aplikohet taksë transferimi në rishitje.
- Lejohet financimi deri në 80%.
- Lejohet pronësia si pied-à-terre.
- Shqyrtohen aplikimet me garantues, blerjet e përbashkëta dhe blerjet nga prindërit për fëmijët.
- Tarifa të konsiderueshme të reduktuara në grup për energjinë elektrike dhe kabllorin.
- Lejohet nënqiraja pas 2 vitesh pronësie.
- Një koleksion i gjerë lehtësish për banorët, që përfshin portier 24 orë, administrator që banon në ndërtesë, punonjës shërbimi dhe mirëmbajtës. Një sallon komunitar i arreduar me kujdes dhe kuzhinë të kompletuar, dhomë lojërash për fëmijë, lavanderi qendrore, hapësirë për biçikleta dhe depo shtesë.

E pozicionuar në kryqëzimin e Lincoln Square me Upper West Side, The Harmony i vendos monumentet kulturore të qytetit vetëm pak hapa larg derës suaj. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, restorantet e njohura dhe dyqanet e markave prestigjioze gjenden të gjitha fare pranë, ndërsa linjat e metrosë A, C, E, B, D dhe 1 ofrojnë akses të lehtë në pjesën tjetër të Manhatanit.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.