????
SHITËSI PAGUAN TAKSAT E TRANSFERIMIT TË NYC-SË DHE SHTETIT TË NJU JORKUT. E LIRË DHE E DISPONUESHME PËR VIZITA.

Shijoni jetesën buzë ujit në One Manhattan Square, në rezidencën 21H, një apartament këndor me sipërfaqe 1,156 këmbë katrore, me dy dhoma gjumi, dy banja dhe pamje nga verilindja dhe juglindja. Dritaret nga dyshemeja deri në tavan ofrojnë pamje panoramike të lumit East, urës së Manhatanit dhe horizontit të Midtown-it, duke sjellë në apartament një sasi të bollshme drite natyrale.

Me tarifa aktuale të përbashkëta prej 1,456 dollarësh në muaj dhe taksa pasurie të paluajtshme prej rreth 21 dollarësh në muaj, tarifat e përbashkëta dhe taksat mujore të kombinuara arrijnë në rreth 1,477 dollarë. Ndërtesa përfiton nga një lehtësim tatimor sipas programit 421-a, i planifikuar të përfundojë në vitin 2039.

Banorët gëzojnë një gamë të gjerë lehtësish të brendshme dhe të jashtme, duke përfshirë pishinë, qendër fitnesi, ambiente spa, kopshte të mirëmbajtura, dhomë lojërash për fëmijë dhe hapësira argëtimi, të shoqëruara nga shërbimet e portierit dhe të kujdestarit të ndërtesës gjatë gjithë ditës.

Kjo rishitje ofron përfitimin shtesë që taksat e transferimit të NYC-së dhe shtetit të Nju Jorkut paguhen nga shitësi. Rezidenca është aktualisht e lirë, duke mundësuar organizimin e vizitave në mënyrë të përshtatshme dhe fleksibël.

Na kontaktoni për të planifikuar vizitën tuaj private. Mirëpresim edhe takimet e rezervuara me njoftim të shkurtër.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.