Ky listim është një bashkë-ekskluzivitet me The Corcoran Group.

E rikoncepualizuar me kujdes nga firma e njohur e dizajnit të brendshëm White Arrow, Rezidenca 22D është një shtëpi e jashtëzakonshme në kënd, me dy dhoma gjumi dhe dy banja, që ndërthur në mënyrë të përsosur dizajnin e veçantë me disa nga pamjet më mahnitëse në Lincoln Square.

Apartamenti është rindërtuar tërësisht deri te skeleti bazë, me çdo përfundim, pajisje dhe material të përzgjedhur me një përkushtim të palëkundur ndaj mjeshtërisë dhe qëndrueshmërisë. Teksturat e pasura natyrore, punimet e personalizuara prej druri, ndriçimi i krijuar posaçërisht dhe detajet e kuruara me kujdes krijojnë ambiente që duken njëkohësisht të përjetshme dhe thellësisht personale. Çdo zgjedhje ka qenë e qëllimshme, nga kthesat elegante dhe harqet arkitekturore deri te pajisjet e siguruara nga Europa, duke rezultuar në një shtëpi me një rafinim të rrallë.

E vendosur në katin e 22-të, dritaret e mëdha kapin pamje të gjera nga veriu dhe lindja, duke e mbushur shtëpinë me dritë të bukur natyrore nga lindja e diellit deri në muzg. Pamja është vërtet e jashtëzakonshme, me panorama të gjera mbi Lincoln Center, horizontin e Manhatanit dhe një pamje të lakmuar të Central Park-ut përtej.

Suita kryesore elegante ofron një strehë të qetë, ndërsa dhoma e dytë e gjumit, me përmasa bujare, ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm si zyrë shtëpie, dhomë pune, dhomë për foshnjën, dhomë për miqtë ose dhomë gjumi me kohë të plotë. Në të gjithë rezidencën, planifikimi i menduar dhe realizimi me përpikëri krijojnë hapësira po aq funksionale sa edhe të bukura.

The Harmony është një kooperativë elitare me shërbim të plotë dhe përparësitë e pronësisë përfshijnë:

- Pa taksë rishitjeje.
- Financim i lejuar deri në 80%.
- Lejohet pronësia si banesë dytësore.
- Lejohen garantuesit, blerja e përbashkët dhe prindërit që blejnë për fëmijët e tyre.
- Tarifa të konsiderueshme të reduktuara me shumicë për energjinë elektrike dhe kabllorin.
- Nënqiraja lejohet pas 2 vitesh pronësie.
- Një koleksion i gjerë shërbimesh për banorët, që përfshin një portier 24 orë, administrator që banon në godinë, shërbim portierësh dhe mirëmbajtës. Një sallë komunitare e mobiluar me kujdes, me kuzhinë të pajisur plotësisht, dhomë lojërash për fëmijë, lavanderi qendrore, hapësirë për biçikleta dhe depo shtesë.

E pozicionuar në kryqëzimin e Lincoln Square dhe Upper West Side, The Harmony i vendos monumentet kulturore të qytetit pikërisht pranë derës suaj. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, restorantet e vlerësuara dhe dyqanet e markave të njohura janë të gjitha vetëm pak çaste larg, ndërsa linjat A, C, E, B, D dhe 1 ofrojnë akses të lehtë në pjesën tjetër të Manhatanit.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.