NJË APARTAMENT NË KATIN E SIPËRM, NË NJË LOKACION TË KATEGORISË SË PARË

Mirë se vini në apartamentin 5C në adresën 61 Horatio Street, një nga sekretet më të ruajtura të West Village, i vendosur në cepin e rrugëve Horatio dhe Greenwich. I pozicionuar në zemër të West Village, por vetëm një bllok larg Meatpacking District, 61 Horatio ndodhet në kryqëzimin më të dëshirueshëm mes magjepsjes dhe qetësisë, shkëlqimit dhe hijeshisë, në një nga lagjet më të kërkuara të Manhatanit.

Apartamenti:

Apartamenti 5C është apartamenti më i madh me një dhomë gjumi në këtë ndërtesë kooperative butik me ashensor. Me një planimetri të gjerë dhe të hapur, kjo hapësirë e përsosur akomodon lehtësisht disa zona ndenjeje, një zonë ngrënieje me tavolinë dhe një hapësirë të dedikuar për zyrë shtëpie. Si një apartament në katin e sipërm, ai është jashtëzakonisht i qetë dhe përfiton nga një dritare elegante në çati në banjë. Mbi të gjitha, ju ndajnë vetëm një palë shkallë nga tarraca e mrekullueshme e çatisë, e sistemuar me kujdes, e cila ofron pamje panoramike e piktoreske dhe perëndime madhështore dielli. 5C ka gjithashtu një tarifë mirëmbajtjeje mujore jashtëzakonisht të ulët për qendrën e qytetit, prej vetëm 1.828 dollarësh në muaj.

Ndërtesa dhe lagjja:

E ndërtuar rreth vitit 1925, 61 Horatio është një ndërtesë kooperative e periudhës para Luftës së Dytë Botërore, e vendosur në një bllok të qetë banimi, të rrethuar me pemë, në zonën e lakmuar Far West Village. Prona e administruar mirë është në gjendje të shkëlqyer financiare dhe nuk ka hipotekë mbi të. Ajo përfshin një administrator rezident, një lavanderi praktike në ambientet e ndërtesës dhe një sistem të sapopërmirësuar interkomi video ButterflyMX, të integruar me telefonat inteligjentë, për siguri të pandërprerë dhe marrjen e pakove. Banorët kanë akses të lehtë në më të mirat e pjesës perëndimore të qytetit, duke përfshirë Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art dhe hyrjen jugore të High Line. Mundësi të shkëlqyera për ngrënie dhe blerje ndodhen vetëm pak hapa larg, përfshirë Pastis, Hermès dhe Restoration Hardware.

Rregullat e ndërtesës:

Të lejuara me miratimin e këshillit: kafshët shtëpiake, nënqiratë, blerjet e përbashkëta dhe blerja nga prindërit për fëmijët. Në varësi të vendimit të këshillit: dhurimet dhe garantuesit. Taksa e rishitjes: 2%, e pagueshme nga blerësi në momentin e përfundimit të transaksionit.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.