Një mundësi e veçantë për të zotëruar një apartament penthouse dupleks me dy tarraca private dhe pamje nga qyteti, në një nga lagjet më të kërkuara buzë ujit në Brooklyn.

E pozicionuar idealisht në kryqëzimin e Vinegar Hill dhe DUMBO-s, rezidenca PHA është një apartament i rrallë dupleks që ofron hapësirë, privatësi dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Me një sipërfaqe prej afro 1,087 këmbësh katrore, kjo banesë e projektuar me kujdes, me dy dhoma gjumi dhe dy banja, pasurohet më tej nga një tarracë çatie me dy nivele, një zgjerim i qetë dhe shumë i kërkuar i hapësirës së banimit.

Niveli kryesor karakterizohet nga tavane 9.5 këmbë të larta dhe dritare me orientim nga lindja, duke krijuar një atmosferë të ndritshme dhe të ajrosur, njësoj të përshtatshme për mbrëmje të qeta ose për pritje miqsh. Kuzhina e hapur është rinovuar me shumë elegancë, me sipërfaqe kuarciti, ishull me skaje në formë ujëvare, pajisje elektroshtëpiake premium, si dhe një mbajtëse të personalizuar për tenxhere me ndriçim, e blerë në një treg pleshtash parizian. Ajo ndërthur lehtësisht ndikimin vizual me funksionalitetin e përditshëm. Në këtë nivel ndodhen gjithashtu një dhomë gjumi e dytë me përmasa bujare, një garderobë shumë e madhe me dritare dhe një banjë e përfunduar me elegancë në mermer, me pajisje Kohler, tualet Toto dhe vaskë të thellë për zhytje.

Në katin e sipërm, suita kryesore me përmasa të mëdha ofron një tavan të pjerrët me dritare çatie, e cila mbush hapësirën me dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Ajo të çon gjithashtu në tarracën private, të mobiluar me shumë elegancë, me pamje të drejtpërdrejtë nga horizonti i Midtown Manhattan. Dhoma kryesore e gjumit akomodon me lehtësi një krevat king-size, si dhe hapësirë për një zyrë shtëpie ose kënd uljeje, dhe përmban një garderobë të madhe. Banja ensuite me dritare është pajisur me produkte Kohler dhe një dush të rrethuar me xham.

Tarraca e poshtme shtrihet në mbi 350 këmbë katrore dhe është përfunduar me pllaka tullash të punuara me dorë, duke ofruar hapësirë të bollshme për ngrënie në natyrë, mobilim lounge dhe gjelbërim të kuruar. Tarraca e nivelit të sipërm ofron pamje ikonike të horizontit të Midtown-it dhe është vendi ideal për të marrë rreze dielli, për t’u marrë me kopshtari ose thjesht për të shijuar panoramën urbane.

Veçori të tjera: dysheme lisi 4 inç të gjera, të mirëmbajtura në mënyrë të shkëlqyer dhe të shtruara mbi beton të derdhur, ngrohje dhe ftohje qendrore, lavatriçe/tharëse Bosch brenda apartamentit, ndriçim inteligjent Lutron Caseta, perde të personalizuara, ventilatorë tavani në të gjithë banesën dhe shpenzime mujore mirëmbajtjeje veçanërisht të ulëta.

Vendndodhja ndërthur në mënyrë të përsosur hijeshinë historike me komoditetin modern. Shtëpia juaj e re ndodhet vetëm pak çaste larg Brooklyn Bridge Park, me sipërfaqe 85 akra, i famshëm për Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market dhe ABC Kitchen, sapo hapur nga Jean-Georges. DUMBO është shndërruar gjithashtu në një destinacion me dyqane butik, galeri arti dhe restorante me yje Michelin, të gjitha me pamje të mrekullueshme nga bregu. Manhattan-i është vetëm një ndalesë larg me linjat e metrosë F, A ose C, një udhëtim i shkurtër me biçikletë përmes urës së Brooklyn-it ose asaj të Manhattan-it, apo një udhëtim i shpejtë me tragetin e East River drejt destinacioneve në qendër dhe Midtown.

*Hapësira e magazinimit përfshihet në çmimin e shitjes.*

**Disa imazhe janë realizuar virtualisht.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**