Rezidenca 11C është një studio jashtëzakonisht e madhe, që funksionon si një apartament me një dhomë gjumi, e organizuar rreth një dhome ndenjeje dhe ngrënieje me gjatësi pak më shumë se 7,6 metra. Ky është një planimetri e rrallë në 161 West 16th Street, me hapësirë të vërtetë për një zonë të plotë ndenjeje, një tavolinë të mirë ngrënieje dhe një kënd pune nga shtëpia, pa krijuar ndjesinë e një hapësire të ngjeshur.

Dritaret me pamje nga veriu shohin mbi ndërtesën e ulët përballë rrugës, ndaj drita është e hapur dhe horizonti urban mbetet i pakufizuar në pamje, përfshirë Empire State Building. Arkitektura e periudhës së para luftës shfaq tavanet me trarë, kornizat elegante të kurorëzimit dhe dyshemetë e ngrohta prej lisi, ndërsa raftet e integruara të personalizuara rrethojnë murin e dritareve.

Kuzhina e rinovuar, me dritare, ka dollapë të bardhë të stilit Shaker me aksesorë prej tunxhi, banakë prej guri të lëmuar mat, një spërkatëse me pllaka të lustruara dhe një lavaman të thellë tip fermë, të vendosur poshtë pamjes së horizontit. Këndi i gjumit ndodhet prapa hapësirës së ndenjjes, akomodon rehat një krevat dopio “queen” dhe lë hapësirë anash për një tavolinë pune. Hapësira e magazinimit është aty ku kjo shtëpi i tejkalon qetësisht fqinjët e saj — përtej garderobës së integruar të përshtatur me përmasa të plota, me pasqyrë të gjatë, 11C ka edhe një dollap shtesë që shumica e studiove në ndërtesë thjesht nuk e kanë. Banjoja është në stilin Art Deco: dysheme mozaik bardhë e zi, mure me pllaka dhe bordurë të hollë të zezë, vaskë e thellë për zhytje dhe dush shiu.

E projektuar nga Farrar & Watmough, arkitektët pas London Terrace, dhe e përfunduar në vitin 1930 nga zhvilluesi Henry Mandel, 161 West 16th Street, ish-ndërtesa e Barneys, është një kooperativë 20-katëshe në stilin Art Deco, me 155 banesa. Pas hollit të restauruar ndodhet një staf i përhershëm: portier 24 orë në ditë, superintendet që banon në ndërtesë dhe kujdestar. Banorët ndajnë një tarracë të rinovuar në çati me pamje panoramike të horizontit urban dhe lumit Hudson, si edhe lavanderi qendrore, hapësirë për biçikleta dhe magazina në bodrum. Lavatrice-tharëset brenda apartamentit lejohen me miratimin e bordit.

Vetëm tre blloqe larg High Line, ndërtesa i vendos West Village, Meatpacking, Flatiron dhe Union Square brenda një distance të lehtë në këmbë, ndërsa linjat e trenave 1/2/3, A/C/E, F dhe L ndodhen të gjitha pranë. Ndërtesa pranon kafshë shtëpiake; lejohen apartamentet e përdorura si banesa të dyta dhe dhurimet, ndërsa nënqiratë lejohen pas një viti pronësie me miratimin e bordit. Ngrohja, uji, gazi për gatim dhe interneti Verizon përfshihen në tarifën e mirëmbajtjes. Ekziston një taksë transferimi prej 2%, e pagueshme nga blerësi.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.