MUNDËSI E RRALLË ZHVILLIMI 40 × 100 NË GRAVESEND!

Mundësi e rrallë për të blerë 2459 West 2nd Street së bashku me parcelën bosh ngjitur, me sipërfaqe 20 × 100, e regjistruar veçmas, duke krijuar rreth 40 × 100 sipërfaqe toke të kombinuar në Gravesend. Shtëpia ekzistuese dykatëshe për dy familje ofron 5 dhoma gjumi, 2 banja të plota, një tualet dhe një bodrum të përfunduar plotësisht. Prona është në gjendje të mirë të përgjithshme dhe ofron potencial të menjëhershëm, si edhe mundësi të konsiderueshme rritjeje në të ardhmen. Parcela bosh ngjitur, me përmasa 20 × 100, Block 7194, Lot 55, është e regjistruar veçmas dhe ka zonim R4-1. Parcelat e kombinuara përbëjnë një mundësi të jashtëzakonshme për një investitor, blerës që synon ta përdorë vetë pronën ose zhvillues që kërkon një truall të konsiderueshëm rezidencial në një lagje të dëshirueshme të Brooklynit.

Blerësi dhe arkitekti i blerësit janë përgjegjës për verifikimin e të gjitha përcaktimeve të zonimit, FAR-it, përdorimeve të lejuara, potencialit të zhvillimit dhe mundësive të krijimit të parcelave sipas zonimit pranë Departamentit të Ndërtesave të Nju Jorkut dhe/ose Departamentit të Planifikimit Urban.

Vendndodhje e shkëlqyer në Gravesend, pranë dyqaneve, restoranteve, transportit, shkollave, parqeve dhe rrugëve kryesore.

Dy parcela të veçanta • Rreth 40 × 100 të kombinuara • R4-1 • Zhvillim

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development