Shtëpi gjysmë e bashkuar për 3 familje në Sheepshead Bay-in prestigjioz – Bragg Street dhe Emmons Avenue

Mundësi e jashtëzakonshme për të ardhura në zemër të Sheepshead Bay! Kjo shtëpi me 3 apartamente, në nivele të ndara dhe gjysmë e bashkuar, është gati për banim dhe ofron mundësi fleksibël jetese me potencial të shkëlqyer qiraje.

**Karakteristikat e pronës:**

Konfigurim për 3 familje:
Apartament me 3 dhoma gjumi
Apartament me 4 dhoma gjumi
Apartament me 2 dhoma gjumi
Garsoniere (konfigurimi mund të ndryshojë në varësi të statusit ligjor—verifikojeni në regjistrat publikë)
Dhoma të bollshme ndenjeje dhe dhoma formale ngrënieje
Kuzhinë e rinovuar rishtazi me banakë graniti dhe ndriçim të futur në tavan
Bodrum i përfunduar me banjë ¾ dhe hyrje të veçantë
Dhoma kryesore e gjumit me tualet privat
Gjithsej 6 banja, duke përfshirë hapësirë për lavanderi dhe magazinim
Tre ballkone të veçanta
Planimetri fleksibël që mund të përshtatet sipas nevojave tuaja

**Detajet e pronës:**

Përmasat e ndërtesës: 22' × 54,25'; 3.564 këmbë katrore gjithsej, mesatarisht 1.188 këmbë katrore për kat
Përmasat e parcelës: 30' × 80'; 2.400 këmbë katrore
Parkim për 5 automjete në rrugicë, plus 1 vend parkimi shtesë anësor

**Vendndodhje kryesore:**

Ndodhet në Distriktin Shkollor 22
Autobusi ekspres BM3 për në Manhattan ndalon në cep
Në distancë të shkurtër nga kinemaja UA, Plumb Beach, restorantet e njohura buzë ujit në Emmons Avenue, dyqanet dhe shërbimet e lagjes
Akses i përshtatshëm te linjat e metrosë B dhe Q

Kjo është një mundësi e jashtëzakonshme për pronarë shtëpish ose investitorë që kërkojnë një pronë të mirëmbajtur dhe që gjeneron të ardhura, në një nga lagjet më të dëshirueshme buzë ujit në Brooklyn.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.