Mundësi e jashtëzakonshme zhvillimi në zemër të Flatbush. Kjo parcelë prej 5,962 këmbësh katrore është e pajisur me një ndërtesë tregtare njëkatëshe, aktualisht e dhënë me qira një kishe deri në shkurt 2027, duke siguruar të ardhura ndërkohë që vlerësohen planet për zhvillimin e ardhshëm.

E pozicionuar në një rrugë të gjerë, brenda një zone me klasifikim urbanistik R6, prona ofron potencial të konsiderueshëm për rizhvillim. Rregulloret urbanistike lejojnë një FAR rezidencial deri në 3.0 (17,886 këmbë katrore ose 26 apartamente), me mundësi për një FAR deri në 4.8 (28,618 këmbë katrore) për përdorim si objekt komunitar.

Prona ndodhet në një pozicion të favorshëm, brenda një lagjeje të gjallë rezidenciale, me akses të përshtatshëm në transport, zona tregtare dhe shërbime lokale.

Zhvilluesit, investitorët dhe përdoruesit institucionalë do të vlerësojnë fleksibilitetin që ofrojnë klasifikimi urbanistik dhe vendndodhja e pronës.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.