$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « Albanian »

MUNDËSI INVESTIMITI – DY PASURI MULTIFAMILJARE ME NGA 5 NJËSI | 10 NJËSI | 7.5% SHKALË KAPITALE

Mundësi e jashtëzakonshme për të acquire dy ndërtesa apartamentesh multifamiljare me nga 5 njësi, që ofrojnë një numër të kombinuar prej 10 njësish banimi dhe të ardhura të forta ekzistuese. Me një të ardhur totale vjetore prej $146,052 dhe një shkallë kapitali prej 7.5%, ky portofol paraqet një mundësi tërheqëse për investitorët që dëshirojnë të zgjerojnë pronat e tyre me një aset multifamiljar që prodhon të ardhura.
Pasuria e Avenyës Sparkill – 6,608 Sq. Ft. | 5 Njësi
Ndërtesa më e madhe përbëhet nga katër apartamente komode me dy dhoma gjumi dhe një apartament në katin e poshtëm me një dhomë gjumi. Qiramarresit paguajnë shpenzimet e tyre të energjisë, duke ndihmuar në reduktimin e shpenzimeve operuese të pronarit dhe duke mbështetur një fluks më të fortë të përgjithshëm të cash-it.
Pasuria e Dytë – 4,209 Sq. Ft. | 5 Njësi
Ndërtesa e dytë ofron një përzierje të diversifikuar të njësive që përbëhet nga tre apartamente me një dhomë gjumi, një apartament me dy dhoma gjumi dhe një apartament studio, duke ofruar mundësi qiraje që i përshtaten një baze të gjerë qiramarresh.

Së bashku, pasuritë ofrojnë përafërsisht 10,817 këmpë katrorë, 10 njësi qiraje, dhe një burim të ardhurash të vendosur. Kombinimi i disa madhësive të njësive, shpenzimet e paguara nga qiramarresit në pasurinë e Sparkill dhe një shkallë kapitale prej 7.5% e bën këtë një mundësi që meriton një shqyrtim të thellë si për investitorët e përvojshëm multifamiljarë ashtu edhe për blerësit që duan të rrisin portofolin e tyre të pasurive të paluajtshme.
10 Njësi • $146,052 Të Ardhura Vjetore Bruto • 7.5% Shkallë Kapitale • Përafërsisht 10,817 Këmpë Katrorë të Kombinuar.
Një investim tërheqës multifamiljar me të ardhura të menjëhershme dhe potencial afatgjatë. Shtoni dy pasuri që prodhojnë të ardhura në portofolin tuaj në një transaksion. Adresa e pasurisë së tjera është 287 Avenyja Mrytle.

MLS#‎	1044479
Viti i Ndërtimit	1929
Taksat (vjetore)	$22,704

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.