KONDOMINIUM LOFT ME KAT TË PLOTË PARA LUFTËS ME DETALET ORIGJINALE DHE KOSTO TË ULTA MUJORE

HYRJE ME ASENSOR ME ÇELËS, TAVANE TË PËRGJATSHËM DHE MURI TË EKSPONUAR NË ÇDO DHOMË

PANORAMË ME DËFTËR TË DIELËS MBI NOHO DHE BOWERY, KONTENIERË UJI, DHE BUILDING CHRYSLER TË NGREHUR MBI

Rezidenca 4 në 344 Bowery është një loft kondominiumi me kat të plotë, dy dhoma gjumi, dy tualete në një ndërtese para luftës në NoHo. E ndërtuar në vitin 1893 dhe e konvertuar në vitin 2006, shtëpia ka një sipërfaqe prej rreth 1,777 këmbësh katrorë, me tavane rreth 10 këmbë të lartë, dysheme druri gështenje dhe mur të ekspozuar në pothuajse çdo dhomë.

Një asensor me çelës hapet në rezidencë, me një derë hyrëse të mbyllshme në ndalesë, duke përbërë aranzhimin klasik të loft-it me kat të plotë.

Dhoma e ndejtjes dhe ngrënies shtrihet në pjesën veriore të shtëpisë, duke përshkruar pamjen mbi Bowery dhe Great Jones Street. Katër dritare të mëdha, secila rreth katër e gjysmë këmbë e gjerë dhe shtatë e gjysmë këmbë e lartë, të vendosura në mbështetje prej druri origjinal, sjellin dritë të vazhdueshme në mëngjes. Ndërtesa Chrysler është e kornizuar në dritaren e dhomës së ngrënies, dhe Hoteli Bowery ndodhet përballë dhe duket nëpër rrugë.

Kuzhina me dritare ofron një kombinim të kabinetëve me lak të bardhë dhe dru, harduer inox, një mur të keni, dhe një lavaman dyfish me sistem për hedhjen. Pajisjet përfshijnë një sobë Viking me katër djegës, një tigan, dhe një furrë konvekcion, frigorifer Sub-Zero, lavastovil Bosch, dhe frigorifer verërash Marvel. Një kapak me ajër shërben për djegësen.

Ruajtja është një tipar përcaktues i shtëpisë. Nga kuzhina dalin një magazinë për enë dhe alkool, një magazinë për produkte të thata, një magazinë për pjekës, një klasë pastrimi, dhe kabinetë të varur, së bashku me një dhomë të plotë për larje dhe utilitar me një larëse dhe tharëse anash, ruajtje kabinetësh, dhe një dhomë mekanike lidhur.

Të dy dhomat e gjumit ndodhen në pjesën e prapme të shtëpisë. Dhomat e dytë, aktualisht e përdorur si zyrë, shikon në veri për lart Bowery. Ajo përfshin një dollap të integruar, mur të ekspozuar, dhe një ventilator tavani Haiku. Dhoma kryesore e gjumit është orientuar në jug-perëndim, me dritë pasdreke, mur të ekspozuar, dritare të tepruara me qëndra bllokuese, dhe një ventilator të dytë Haiku. Një dollap personalizues i kaluar me një zonë ulëse dhe një sirtar për lavanderi të integruar lidh dhomën e gjumit me banjon.

Banjo kryesore me pesë pajisje përmban një vanity me gur të dyfishtë, një vaskë për zhytyr, dhe një dush të veçantë të gjitha të pajisura me pajisje Axor. Banjo e dytë ka një vaskë dërrase, dhe një vanity me gur, me kabinetë druri që përputhen me përfundimet në banjon kryesore. Të dy banjat kanë dritë të hollë, të rregullueshme.

Karakteristika të tjera përfshijnë ngrohje dhe ajër të vetëm në një sistem Honeywell, ndriçim të integruar kudo, dhe tarifa të ulta mujore të përbashkëta prej 1,380 dollarësh, një kosto e rrallë për një shtëpi me kat të plotë të këtij madhësie. Ka gjithashtu një dhomë të privuar, të mbyllur të ruajtjes në bodrum, e cila vjen me rezidencën së bashku me një sistem hyrjeje me video Butterfly.

344 Bowery është një kondominium boutique para luftës që përbëhet nga pesë rezidenca dhe një hapësirë komerciale në katin e parë (e okupuara nga The Wren) në shtatë kate, e ndërtuar në vitin 1893 dhe e konvertuar në vitin 2006. Prania e saj diskrete në Bowery pasqyron shkallën dhe karakterin e NoHo, e vendosur midis galerisë, salloneve të dizajnit, dhe Muzeut të Ri që përcaktojnë këtë pjesë të qendrës.

E vendosur në kryqëzimin e NoHo, Bowery, dhe East Village, rezidenca është afër disa nga restorantet më të mira të qendrës, galeritë, dhe blerjet. Linja 6 në Bleecker Street dhe B, D, F, dhe M në Broadway-Lafayette janë afër, me SoHo, West Village, dhe Tribeca të gjitha brenda arritjes së lehtë.

Tatimet e treguara pasqyrojnë faturën më të fundit të tatimeve tremujorë dhe PËRMBAN uljen e Tatimit të Pronës për Kooperativat dhe Kondominiumat sipas Seksionit 467-a të Ligjit të Tatimit të Pronës së Patundshme të New York-ut, i cili ofron një ulje të pjesshme të tatimit të pronës për pronarët e kooperativave dhe kondominio që e përdorin njësinë e tyre si një rezidencë primare.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.