$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Albanian »

Pronë investimi e përdorimit të përzier në zemrën e rajonit Ditmars-Steinway të Astorisë.

E vendosur në 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, kjo pronë këndvështrimi i lartë ofron një mundësi të shkëlqyer për investitorët që kërkojnë të ardhura të forta nga qiratë, tenancë të diversifikuar dhe potencial për vlerësim afatgjatë.

Ndërtesa me tre kate për përdorim të përzier ndodhet në një truall 20 x 100 dhe ofron përafërsisht 4,500 këmbë katrore hapësirë të përdorshme. Pronë është e zonuar R5D/C1-3 dhe karakterizohet nga 5 mata elektrike të ndara dhe 2 mata gazi. Taksa vjetore të pronës janë përafërsisht $26,424.

Pronë përbëhet nga tre hapësira tregtare që gjenerojnë aktualisht përafërsisht $20,000, $3,000, dhe $3,000 në muaj, së bashku me dy apartamente të gjera rezidenciale me tri dhoma gjumi që jepen me qira për përafërsisht $3,650 dhe $3,750 në muaj. Të ardhurat totale vjetore nga qiratë janë përafërsisht $400,000.

Veçori të tjera përfshijnë ajrin e kondicionuar qendror për hapësirën tregtare në katin e parë, një sistem ngrohjeje për trotuar, dhe një bodrum të plotë me depo.

Pozicionimi ideal përgjatë korridorit tregtar të ngarkuar të Ditmars Boulevard, prona përfiton nga një dukshmëri e shkëlqyer, trafik i fortë këmbësor dhe me automjete, dhe akses të përshtatshëm në restorantet, dyqanet, supermarketet dhe lehtësirat e tjera të lagjes. E vendosur pranë stacionit të metrove Astoria-Ditmars Blvd me shërbim të përshtatshëm të trenit N/W në Manhattan.

Një aset i rrallë i përdorimit të përzier në qoshen e Astorisë që ofron burime të shumta të të ardhurave, ekspozim të fortë tregtar, dhe potencial të shkëlqyer për investim të gjatë.

MLS #‎	1036331
Taksat (vjetore)	$26,424
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	1 minuta: Q69
	4 minuta: Q101
	7 minuta: Q100, Q19
Metro	3 minuta: N, W
Tren	2 milje: "Woodside"
	3 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.