***Mundësi Financimi nga Pronari***

E vendosur në anën e diellit të 155 West 68th Street, kjo zyrë dentare prej 660 këmbësh katrorë është një mundësi e rrallë për të ndaluar së paguari qiranë dhe për të filluar ndërtimin e equity në një nga adresat më të njohura të Upper West Side. Dritaret e mëdha sjellin dritë që është orientuar nga lindja gjatë gjithë ditës, duke i dhënë hapësirës një ndjenjë të ndritshme dhe qetësuese që pacientët e vërejnë që në momentin që hyjnë — një largim të mirëpritur nga zyrat e ndriçuara me llamba fluorescente me të cilat shumica janë mësuar.

Plani i hapësirës funksionon ashtu siç është për një zonë pritjeje dhe dhoma private të trajtimit dentar, ose mund të rikonfigurohet për të përmbushur specialitetin tuaj. Qoftë një praktikues i gjatë që është i gatshëm të vendosë rrënjët ose një investitor që shikon kërkesën e vazhdueshme nga një nga kodet postale më të dendura të mjekëve në Manhattan, ky njësi përmbush çdo kriter.

Jeta në Dorchester Towers vjen me infrastrukturë të vërtetë: një portier 24/7, menaxher banori dhe superintendant në vend, nëntë ashensorë (dy të dedikuar për shërbim), një qendër fitnesi, një kat superior, një dhomë dërgesash, dhe madje një dhomë konferencash për takime ose konsultime. Ruajtja dhe ruajtja e biçikletave janë në dispozitë për t'u marrë me qira, dhe ka një listë pritjeje që ia vlen të jesh herët.

Lokacioni bën shumë nga shitja vetë. Jeni pesë minuta nga linjat 1/2/3 në 72nd Street, me autobusët M10, M66 dhe M72 akoma më afër. Restorantet më të mira të Upper West Side janë praktiktisht pas derës për një pushim drekë midis pacientëve.

Me kostot e arsyeshme të mbajtjes për një kondominium komercial në këtë lokacion, kjo është një mundësi e zgjedhur dhe e thjeshtë për të qenë pronar aty ku praktikoni.

*Informacioni i ofruar është i besueshëm por nuk garanton saktësinë, duke përfshirë metrazhin katror, dimensionet, zonimin, shifrat e të ardhurave etj. Të dhënat duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur. Keller Williams NYC nuk merr përsipër ndonjë përgjegjësi për gabimet ose mungesat. Blerësit dhe investitorët e mundshëm inkurajohen të konsultohen me profesionistët e tyre ligjorë, financiarë dhe të zonimit përpara se të marrin ndonjë vendim.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.