Një shtëpi autentike në stilin italian të vitit 1852, e rikonstruktuar me kujdes në një shtëpi pasive, ndodhet në një nga blloqet më të kërkuara të West Village - e disponueshme nga 1 nëntori.

14 St. Luke's Place është një shtëpi autentike në stilin italian që daton nga 1852, e rikonstruktuar dhe rinovuar në një oaz moderne me vëmendje të plotë ndaj shenjtërisë së ndërtimit dhe dizajnit të saj origjinal. E vendosur në një parcelë 22’x100’ dhe me një sipërfaqe më shumë se 5,000 metra katrorë përmes pesë kateve plus një bodrum të përfunduar, shtëpia përfshin një ashensor, katër teraca dhe një oborr të madh të peizazhuar me thellësi 58’. Rikonstruksioni e sjell shtëpinë në përputhje me kodet më strikte moderne, duke e transformuar atë në një shtëpi pasive me vetëdije për mjedisin. Kjo është një ofertë speciale në një nga blloqet më të mira në West Village.

Hyrja është në nivelin e oborrit, i ndriçuar nga dritat monopoike prej brëzi të personalizuara, të frymëzuara nga Jacques Quinet dhe përmban dysheme me dru dhe terrakot. Dhoma e mëngjesit hapet në një kuzhinë të madhe të shefit me dollapë nga liri, tavolina mermeri, një ishull në qendër dhe një sobë Lacanche me 6 digra. Nëpërmjet kuzhinës, dhoma e mediave me orientim në veri çon në një oborr të peizazhuar që është gati 60’ i thellë. Niveli i oborrit përfshin gjithashtu ngrohjen dhe një banjë të plotë.

Përmes shkallëve të larta, niveli i sallës pasqyron tavane 11’8” me ekspozita veri dhe jug, duke përfshirë pamjet e oborrit dhe St. Luke’s Place të mbuluar me pemë. Me një skemë unike tridimensionale në këtë kat, tre seksionet e diferencuara lejojnë argëtim të hapur në një ambient madhështor, ose seksione të mbyllura për mbledhje më intime.

Një korridor me pllaka mermeri në të zezë dhe të bardhë hapet në dhomën e gjallë të bollshme, e cila ka një sobë mermeri. Përmes dhomës së sallës, aktualisht e konfiguruar si një dhomë ngrënie formale, dhoma e familjes me orientim në veri, me një sobë tjetër aktive, shikon oborrin privat. Dritaret e mëdha në të dy anët veriore dhe jugore të shtëpisë lejojnë që drita e shkëlqyer të hynë në këto hapësira publike të ngrohta. Një terracë e madhe zbukuron pjesën e pasme të shtëpisë në këtë nivel, duke krijuar një hapësirë për ulje dhe duke përfshirë shkallë për akses të drejtpërdrejtë në oborr nga niveli i sallës.

Suitë kryesore zë të gjithë katin e tretë të shtëpisë dhe përfshin një terracë tjetër private që i jep pamje oborrit. Dy dollapë të bollshëm për thasë ofrojnë hapësirë të mjaftueshme për ruajtje. Banjoja kryesore, një nga thesaret e shtëpisë, ofron një dysheme mermeri me model të personalizuar me St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale dhe mermerë Calacatta gold; tavolina mermeri Luna Bianca oro me lavamanë prej brëzi në përputhje; dhe një dush me avull të mbyllur në një derë prej brëzi të fortë dhe xhami të lakuar.

Kati i katërt përfshin dy dhoma të tjera, secila me një dollap për thasë, plus një dhomë të katërt opsionale ose zyrë në shtëpi.

Kati i sipërm, i njohur gjithashtu si penthouse, aktualisht është i konfiguruar si një dhomë e luksshme për veshje, por gjithashtu ofron mundësinë për një sallon/shtupë të mbështetur nga dy teraca të mëdha dhe një dritë okuli të rikonstruktuar. Një bar i plotë në shërbim të këtij niveli. Ashensori shkon në të gjithë 6 katet e shtëpisë, duke përfshirë penthouse, duke bërë që ky kat i sipërm të jetë një përbërës tërheqës për ngjarje apo thjesht për t’u shijuar drita natyrale të mëdha gjatë gjithë ditës.

Bodrumi i përfunduar është i organizuar si një dhomë rekreacioni të madhe, dhe ka një kosh të veçantë verë, dhomë lavanderie dhe një dhomë mekanike diskrete. Në të gjithë shtëpinë, dritaret me tre xhama dhe një sistem ventilimi për rikuperimin e energjisë të kombinuar me sisteme HVAC të ndara krijojnë një komoditet ideal dhe qetësi të optimizuar.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.