$399,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Albanian »

Retreat unik 5.53-acre në Catskills me karakter të rustikut perëndimor, mjedis natyror dhe një copë të jashtëzakonshme historie — gjithçka rreth dy orë nga NYC. Popullor me blerësit e shtëpive të dyta, entuziastët e jashtme dhe punonjësit hibrid që kërkojnë një arratisje piktoreske në veriperëndim, kjo pronë e veçantë ofron një kombinim të rrallë të privatësisë, rekreacionit dhe karakterit vetëm disa minuta nga Roscoe dhe Livingston Manor në zemrën e Catskills.

E qasshme përmes urës historike Campbell Covered (e ndërtuar në 1870), e përforcuar me çelik dhe e përfshirë me pronën, ky ofertë unike ofron një përvojë mbresëlënëse mbërritjeje dhe një mundësi të rrallë për të pasur një copë të historisë lokale. Rruza e Trout Brook kalon nën urë dhe përgjatë kufirit të pronës, duke krijuar një vend të qetë pranë ujit ku mund të peshkoni direkt nga veranda juaj e mbuluar.

Shtëpia ruan shumë nga charm-i origjinal i viteve 1960 dhe ka një dhomë ndenjeje me një sobë të dizenjuar për ngrohje dhe gatim, së bashku me një tavani të paneled me drurë, dhomë ngrënie, kuzhinë, dy dhoma gjumi në katin e parë, dhe dy banjo të plota, përfshirë një dhomë gjumi kryesore me banjo përkatëse. Dhomat e gjumit kanë dollapë të mëdhenj, dhe ka dollapë dhe vende unike për ruajtje në të gjithë shtëpinë. Pranë zonës së ngrënies ndodhet një dhomë dielli me tre sezone që shikon vijat e pemëve afër, malet dhe rruzët, duke krijuar një hapësirë relaksuese për të shijuar ambientin natyror të pronës gjatë gjithë vitit. Hyri në papafingo është i disponueshëm përmes një shkalle të gjerë përmes garazhit të madh të bashkangjitur, dhe përfshin dy zona të mëdha për ruajtje dhe dy dhoma bonus të ngrohta - ideale për mysafirë, fëmijë, hapësirë zyre, ose përdorim të përshtatshëm. Një çelës transferi lejon lidhjen e lehtë të një gjeneratori elektrik.

Eksterieri është i mbuluar me siding hemlok me bord dhe bekam, që mbetet në një gjendje të jashtëzakonshme dhe shton karakterin rustik të Catskills. Shtëpia është e izoluar mirë për komoditet gjatë gjithë vitit, ka dritare Andersen, dhe garazhi i bashkangjitur për 2.5 makina duket se është izoluar me kujdes, duke kontribuar në versatilitetin dhe funksionalitetin e saj gjatë të gjitha sezoneve.

Pronësia përfshin gjithashtu një garazh të madh, rreth 1,500sf, të ndarë, i ngrohur me naftë, me një derë të lehtë për t'u hyrë, një derë të lartë 12 këmbë, një banjo gjysmë dhe elektricitet, duke ofruar hapësirë të madhe për ruajtje dhe potencialin për përdorim si punëtori.

Të terenet përfshijnë fusha të hapura, një pishinë, një radhë pemësh mollë që shkon përgjatë rruzës, një pemë mollë të madhe pas shtëpisë, dhe një peizazh të mbushur me pemë me birç, elm, maple dhe lis, të gjitha në sfondin e pamjeve spektakolare të maleve të afërta.

E vendosur mes pyjeve, rruza të troftave, liqeneve dhe maleve, ky retreat i gjithë vitit është idealisht i pozicionuar afër rekreacionit në natyrë që përcakton stilin e jetës në Catskills, përfshirë sh strekë të ecjes, peshkimin me fluturore, Parkun e Catskill, Crystal Lake Wild Forest, dhe atraksionet e Roscoe dhe Livingston Manor. I njohur si “Trout Town USA” për peshkimin e tij të njohur me fluturore, Roscoe ofron birra lokale, restorante, distileri, blerje boutique, tregje fermerësh, dhe rekreacion gjatë gjithë vitit, së bashku me destinacione të afërta përfshirë Roscoe Mountain Club, Qendrën dhe Muzeun e Peshkimit të Catskill, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ, dhe komunitetet e gjalla të Main Street që e kanë bërë zonën një destinacion të kërkuar në veriperëndim.

Kjo është një mundësi e rrallë për të pasur një pronë të vërtetë të veçantë në Catskills që ofron histori, versatilitet, gëzim pranë ujit gjatë gjithë vitit dhe charm të qytetit të vogël me qasje të rehatshme në New York City.

Pronësia do të shitet e zbrazur dhe ashtu siç është në të gjitha aspektet. Megjithëse besohet se është e saktë, gjithë informacioni përfshirë taksat, shkollat, zonat e ndërtimit, përdorimi dhe potenciali i zhvillimit duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur. Taksat janë deklaruar për 2025-2026. Shkollat janë siç raportohet nga Niche. Pronari, Agjentët e Listimit dhe Përfaqësuesit e Listimit nuk janë përgjegjës për asnjë pasaktësi, blerësit e mundshëm dhe agjentët e tyre duhet të konfirmojnë të gjitha faktet.

MLS #‎	1017410
Detajet e Pronës	2 dhoma gjumi, 2 banjo, garazh, jashtësi: 5.53 aka, brendësi: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 15 days
Viti i Ndërtimit	1960
Taksat (vjetore)	$5,695
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Lloji i Garazhit	I Veçuar

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.