Mirë se vini në shtëpinë tuaj në Residence 15F, në 301 East 63rd Street, një apartament ndriçues dhe mjeshtërisht i restauruar me dy dhoma gjumi në zemër të Lenox Hill.

I larë në dritën natyrore nga ekspozitat jugore dhe perëndimore, ky shtëpi mikpritës ofron një skemë të dëshirueshme të ndarë të dhomave, një hapësirë të bollshme për të jetuar dhe ngrënë, si dhe ruajtje të jashtëzakonshme gjatë gjithë saj. Një foyer i gjerë krijon një hyrje të ngrohtë dhe ofron zonën perfekte për një zyrë shtëpie, një kënd leximi, ose ruajtje shtesë.

Kuzhina me dritare përmban mobilje të personalizuara, countertop dhe backsplash graniti, pajisje nga çelik inox, një lavapjatës dhe hapësirë të mjaftueshme pune për gatim dhe argëtim. Banjoja me dritare është e pajisur me kujdes me përfundime klasike me pllaka, një lavaman, dhe një cabinet ilaçesh.

Pikat shtesë përfshijnë dyshe me drurë të gjithë, një hapësirë të bollshme për dollapë, dhe një skemë fleksibile që lejon lehtësisht jetesën e përditshme dhe punën nga shtëpia. Pronari preferon pa qen.

Qiramarrësit marrin një marrëveshje me normë të ulët për përdorimin e energjisë elektrike dhe kabllor / internet (norma aktuale e Spectrum është 75.65 dollarë, nën premtimin e ndryshimit). Energjia elektrike dhe kabllor / internet paguhen çdo muaj përveç qerasë drejtpërdrejt te pronarët. Pronari është i pranuar për një qiramarrës rinovimi në varësi të miratimit të bordit dhe marrëveshjes së qerasë në momentin e rinovimit.

Qiramarrësit duhet të bëjnë një minimum prej 40x qerasë ose të kenë një garantues që bën 80x qerasë. Garantuesit duhet të plotësojnë pjesën financiare të paketës së bordit. Kompanitë e garantuesve të palëve të treta nuk lejohet sipas menaxhimit, por profili dhe asetet e përgjithshme do të merren parasysh.

301 East 63rd Street është në një lokacion të përshtatshëm, 1 bllok larg nga metroja, 3 bllok nga uji dhe rreth 10 minuta nga Central Park (kopshti zoologjik është në 64). Shijoni afërsinë e lehtë me Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food dhe dyqanet e përditshme + restorantet e preferuara si JoJo nga Jean-Georges, Scalinatella dhe shumë vende të zakonshme dhe ngrënie në natyrë. Shërbimet e nd edificio përfshijnë: Dhamë të Plote, Dhoma e Lavazhit, Ruajtja e Bicikletave (tarifë vjetore), Super e Banuar dhe një Terasë të Peisazhuar.

Tarifat e Miratimit të Coop-it të Paguar nga Qiramarrësi përfshijnë: 120 dollarë tarifë për fillimin e aplikantit, 650 dollarë tarifë aplikimi, 125 dollarë tarifë për raportin e kreditit për çdo aplikant dhe 65 dollarë tarifë për dërgimin digjital.

Vetëm nëse aplikohet: 125 dollarë tarifë për rënien e kreditit, 200 dollarë tarifë për përpunimin për aplikantë shtesë, dhe një depozitë e rikthyeshme prej 1,000 dollarësh për hyrje/dalje (nuk aplikohet nëse është e mobiluar).

Kur rinovohet, nëse aplikohet, tarifat mund të përfshijnë një tarifë rinovimi të nënqerave prej 250 dollarësh dhe një tarifë për dërgimin digjital prej 45 dollarësh.

Të gjitha palët paguajnë një tarifë administrimi prej 5% (përjashtuar tarifat digjitale/në fillim).

Tarifat opcionale përfshijnë 50 dollarë/ vit për ruajtjen e bicikletave dhe charge të ndryshueshme për përdorimin privat të çatisë në bazë të kohës dhe disponueshmërisë.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.