$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Albanian »

Mundësi e jashtëzakonshme investimi në zemrën e Greenpoint. Ky ndërtim i mirëmbajtur me 6 familje ndodhet në një bllok të dëshirueshëm me pemë dhe ofron një të ardhura të forta në vend me potencial të konsiderueshëm rritjeje. Pronësia ka 10 dhoma gjumi, 7 banjo të plota, një bodrum të plota të përfunduar me një banjo shtesë të plotë, dhe një oborr të madh privat me pemë të rritura.

Ndërtesa përbëhet nga 3 apartamente në treg të lirë dhe 3 apartamente të stabilizuara me qira, duke përfshirë një njësinë aktualisht bosh të stabilizuar me qira që më parë ishte e okupuar nga pronari. Të ardhurat e tanishme bruto nga qiraja janë rreth $164,665 në vit. Janë përfunduar shumë përmirësime kapitale, duke përfshirë katër apartamente të rinovuar, tre kuzhina të përditësuara, një bojler të ri (rreth 1 vit më parë), çati (rreth 3 vjet më parë), siding (rreth 2 vjet më parë) dhe një sistem kamerash sigurie të instaluar profesionist për 24 orë.

Niveli i përfunduar i poshtëm ofron hapësirë fleksibile për ruajtje, rekreacion, zyrë, fitnes, ose përdorime të tjera të lejuara, me akses të drejtpërdrejtë në oborr.

E vendosur ideale pranë Parkut McGolrick, Parkut McCarren, trenit G, NYC Ferry dhe ndërtesave të gjalla të ngrënies, blerjeve dhe waterfront në Greenpoint. Ky aset që prodhon të ardhura paraqet një mundësi të shkëlqyer për investitorët ose blerësit e shkëmbimeve 1031 që kërkojnë fluks të stabilizuar të parave, vlerësim afatgjatë, dhe potencial shtese në një nga lagjet më të kërkuara të Brooklynit. Financat, kontratat e qirasë, deklaratat e funksionimit dhe regjistrat e mirëmbajtjes janë në dispozicion me kërkesë.

MLS #‎	1010064
Viti i Ndërtimit	1940
Taksat (vjetore)	$12,354
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	2 minuta: B24
	3 minuta: B48
	8 minuta: B43
Tren	1.3 milje: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 milje: "Long Island City"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.