SAPO SHKRUAR!
E ndodhur në zemrën e lagjes Upper Westside në Manhattan, është 269 West 72nd Street, një kooperativë e rëndësishme para luftës. E ndërtuar në vitin 1924 dhe e dizajnuar nga arkitektët e njohur Schwartz & Gross, kjo ndërtesë përballe 16 kateve tregon detaje klasike arkitektonike dhe periudhave, me fasadën e saj tradicionale me tullë dhe korin e zbukurimeve. Hapni derën e kësaj pasurie 1-dhomi të mbushur me diell me një kuzhinë të gjerë me dritare për të ngrënë. Detajet origjinale para luftës janë ruajtur, duke përfshirë tavanet me panele 9.5-ft, dyshemetë origjinale Parquet, dyert franceze dhe stuhitë e mureve me korniza. Shtëpia ka dy ekspozita, me dhomën e ndejës dhe dhomën e gjumit që shikojnë nga jugu dhe kuzhina që shikon nga veriu. Banja e en-suite, me dritare, rrjedh nga dhoma e gjumit, me akses shtesë nga kuzhina për mysafirët.

Shijoni më të mirën e të dyja botëve të vibrancës dhe qetësisë... të zhytur në qendër të lehtësive dhe komoditeteve të jetës në qytet, ndërsa jeni vetëm disa minuta larg Central Park dhe santuarit paqësor të Riverside Park të bukur dhe të gjelbër dhe kalasë së lumit Hudson dhe shtigut të biçikletave! Qasja në metro Broadway 1-2-3 është më pak se një bllok larg, si dhe shërbimi i autobusëve të qytetit në derën tuaj. Nuk ka nevojë të shkoni shumë larg për të mbushur frigoriferin, me Trader Joe's, Fairway, Citarella dhe pjekësit e shijshëm në afërsi. Do t’ju pëlqejë seleksioni i restoranteve të shkëlqyera dhe dyqaneve speciale, boutiqueve dhe dyqaneve me pakicë ndërsa ecni në Avenues.

Lehtësitë e ndërtesës përfshijnë superintendantin që jeton në vend, dhomën e qendrës së larjes, dhomat për biçikleta dhe magazinimi. Mirëmbajtja prej $2,071.93 përfshin ngrohjen dhe gazin për gatim. Një paketë Spectrum për kabllor/internet në grumbull është e disponueshme për $52/në muaj. Dy vlerësime kapitale janë aktualisht në vend deri në qershor 2027. Këto janë për shlyerjen e projekteve të përmirësimit të mëparshëm të kapitalit, duke përfshirë punët në fasadë sipas Ligjit Lokal 11, zëvendësimin e rezervuarit të ujit, projektin për ngjitësin e gazit, dhe për të plotësuar fondet rezervë të Kooperativës.

Ju lutem vini re: Kjo njësi do të kërkojë një renovim të kuzhinës dhe banjës. Kafshët shtëpiake, pied-a-terre, bashkëblerësit dhe nënqiraja janë të lejuara, të subjektit të miratimit të bordit.

JUST LISTED!
Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.