Tërheqje vetëm me caktim. E vendosur në zemrën e lagjes Upper Westside në Manhattan, ndodhet 269 West 72nd Street, një kooperativë majestike para luftës. E ndërtuar në vitin 1924 dhe e dizajnuar nga arkitektët e njohur Schwartz & Gross, kjo ndërtesë butik me 16 kate tregon detaje klasike arkitekturore dhe periudhesh, me fasadë tradicionale prej tulla dhe cornice dekorative. Hyni brenda në këtë perlë me diell të mbushur me një dhomë gjumi dhe një kuzhinë të gjerë me dritare. Detajet origjinale para luftës janë ruajtur, përfshirë tavanet me panele 9.5 ft, dyshemetë origjinale Parquet, dyert franceze dhe moldat në murët e kornizave të fotografive. Shtëpia ka dy ekspozita, me sallonin dhe dhomën e gjumit që shikojnë nga jugu dhe kuzhinën që shikon nga veriu. Banjo e cila ka dritare dhe është në suite rrjedh nga dhoma e gjumit, me akses shtesë nga kuzhina për mysafirët.

Shijoni më të mirat e të dy vendeve, vibrante dhe qetësuese... të zhytur në qendër të shërbimeve dhe lehtësive të jetës qytetare, ndërsa jeni vetëm disa minuta larg Central Park dhe refugjitë paqësore të Riverside Park të bukur dhe të gjelbër dhe kalldrëmit dhe shtegut për biçikleta në Hudson River! Aksesi në metro Broadway 1-2-3 është më pak se një bllok larg, si dhe shërbimi i autobusëve në çdo anë në pragun tuaj. Nuk keni nevojë të shkoni larg për të mbushur frigoriferin tuaj, me Trader Joe’s, Fairway, Citarella dhe bukë të shijshme pranë. Do t’ju pëlqejnë përzgjedhja e restoranteve të shkëlqyera dhe dyqaneve speciale, butiqeve dhe dyqaneve të pakicës ndërsa shëtisni në Aveny.

Lehtësitë e ndërtesës përfshijnë superintendentin në banuar, dhomën e lavanderisë qendrore, si dhe dhoma për biçikleta dhe magazinimi. Mirëmbajtja prej $2,071.93 përfshin ngrohjen dhe gazin për gatim. Një paketë kabllovike/interneti Spectrum është në dispozicion për $52/muaj. Dy vlerësime kapitale janë në fuqi deri në qershor 2027, të cilat Shitësit do t’i paguajnë plotësisht në momentin e mbylljes. Këto janë për shlyerjen e projekteve të përmirësimeve kapitale të mëparshme, duke përfshirë punimet e fasadës sipas Ligjit Lokal 11, zëvendësimin e rezervuarit të ujit, projektin e ngjitësit të gazit, dhe për të ripërtërirë fondet rezervë të Kooperativës.

Ju lutemi vini re: Ky njësi do të kërkojë rinovim të kuzhinës dhe banjës. Kafshët shtëpiake, pied-a-terre, blerjet në bashkëpunim dhe nën-rentimi janë të lejuara, me miratimin e bordit.

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027, which Sellers will pay off in full at closing. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.