Apartamenti 2AE ofron një mundësi të rrallë për të riimagjinuar dy rezidenca anash njëra-tjetrës dhe për të krijuar një shtëpi të gjerë me 3-4 dhoma gjumi në një nga lokacionet më të dëshiruara të Upper East Side, midis Avenues Madison dhe Park. Në një lagje ku shtëpitë e ngjashme kërkojnë çmime të shumëfishta më të larta, kjo ofertë përfaqëson një vlerë dhe potencial të jashtëzakonshëm.
Ajo që e bën këtë mundësi veçanërisht tërheqëse është se shumica e punës tashmë është kryer. Apartamenti 2A, më i madhi nga dy rezidencat, është në gjendje të shkëlqyer dhe ka një kuzhinë të rinovuar bukur dhe dy banja të përditësuara. Për të ndihmuar në imagjinimin e mundësive, ne kemi përfshirë një plan të katit që tregon apartamentet siç janë sot, të lidhura nga një derë e thjeshtë. Ndani atë me arkitektin tuaj dhe eksploroni mënyrat e shumta se si këto rezidenca mund të transformohen në një shtëpi të re të mrekullueshme, nën miratimin e Bordit.
Thekse të tjera përfshijnë mirëmbajtje të ulët mujore, ekspozita të qeta veriore, një kuzhinë e madhe me dritare dhe arkitekturë distinctive, dysheme prej druri të bukur, një banjë e vendosur me kujdes e përshtatshme si për banorët ashtu edhe për mysafirët, një larëse/tharëse brenda njësisë, dhe një zonë bare tërheqëse ngjitur me kuzhinën e pajisur me një frigorifer vere dhe dollapë me xham.
65 East 76th Street është një cooperative me shërbim të plotë që ofron një portier në kohë të plotë, menaxher banorësh, dhomë biçikletash, dhomë larjeje, dhe kuti depozitimi për qira. Pronësia Pied-à-terre lejohet. Macet janë të mirëpritura; për fat të keq, qentë nuk lejohet. Një taksë 2% e kthimit paguhet nga blerësi, dhe financimi deri në 65% lejohet.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.