$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Albanian »

439 Rrugë e Vjetër Nepperhan në këndin e Rrugës Roberts paraqet një mundësi të rrallë për të siguruar si një biznes të plote të karrocerisë, ashtu edhe pronën në një paketë. Pronat me përdorim të gjatë automobilistik dhe funksionalitet tregtar të vendosur po bëhen gjithnjë e më të vështira për t'u gjetur, veçanërisht ato me statusin e dyqanit të karrocerisë të ruajtur tashmë. Kjo ofertë lejon një blerës të hipe direkt në një vend aktiv biznesi me infrastrukturë ekzistuese dhe vazhdimësi operacionale të vendosur tashmë. Pasuria është përdorur si një dyqan karrocerie dhe vazhdon të operojë sot, duke krijuar potencial të menjëhershëm për një pronar-operues, investitor, ose profesionist të automobilizmit që kërkon një vend të vendosur. Përdorimi i ruajtur është një avantazh i madh, duke ofruar vlerë që mund të jetë e vështirë të ripërsëritet përmes miratimeve të reja dhe proceseve të zonimit. Për shumë blerës, sigurimi i një pasurie me leje automobilistike ekzistuese tashmë të lidhura mund të kursejë kohë, shpenzime dhe pasiguri të konsiderueshme. Ndërtesa shërbehet nga gaz natyror dhe energji elektrike, duke mbështetur nevojat operative të biznesit. Klimatizimi ofrohet aktualisht përmes njësive të dritareve. Plani ofron hapësirë funksionale për riparimin e automjeteve, punën e karrocerisë, pikturimin, magazinimin, pajisjet dhe operacionet e përditshme. Shtesa ekzistuese lejon pronarin e ardhshëm të vazhdojë operacionet me ndërprerje minimale, duke ofruar gjithashtu fleksibilitet për të modernizuar ose personalizuar objektin me kalimin e kohës. Duke u pozicionuar në një vend të dukshëm në këndin e Rrugës së Vjetër Nepperhan dhe Rrugës Roberts, prona përfiton nga ekspozita e vazhdueshme e trafikimit dhe aksesit. Zona përreth mbështet një përzierje aktivitetesh tregtare dhe banesore, duke ndihmuar në ofrimin e dukshmërisë konsistente për biznesin. Lokacionet me këtë lloj pranimi të vendosur automobilistik po bëhen gjithnjë e më të kufizuara në të gjithë rajonin, duke e bërë këtë një mundësi me vlerë operacionale dhe afatgjatë në pasuri të patundshme. Nëse po zgjeroni një biznes ekzistues automobilistik, po lançoni operacionin tuaj, ose po kërkoni një pronë investimi me një përdorim të specializuar tregtar tashmë të vendosur, 439 Rrugë e Vjetër Nepperhan ofron një kombinim unik të biznesit, ndërtesës dhe avantazhit të zonimit të ruajtur në një blerje. Ju gjithashtu mund të shisni dhe blini makina të rikuperuara.

ID #‎	1003467
Viti i Ndërtimit	1957
Taksat (vjetore)	$7,646
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.