**ULJE ÇMIMI** Apartament i bollshëm me 1 dhomë gjumi, 1 banjë, dhomë ndenjeje dhe ngrënieje të kombinuara, si edhe kuzhinë tërësisht të rinovuar me dollapë të bardhë, banakë kuarci, dysheme me pllaka dhe pajisje inoksi. Është lloji i kuzhinës që ju bën të dëshironi vërtet të gatuani në shtëpi.

Pjesa tjetër e apartamentit është po aq mbresëlënëse: dyshemetë prej druri shtrihen në të gjitha hapësirat e dhomës së ndenjes dhe të gjumit, ndërsa planimetria rrjedh natyrshëm nga një holl hyrës i përshtatshëm deri te dhomat me përmasa bujare, ndriçim të mirë natyral dhe ekspozim në disa drejtime.

Ndërtesa ndodhet në Ocean Parkway, me akses të lehtë te linjat e trenave B, Q dhe F, shëtitorja e Brighton Beach dhe infrastruktura e larmishme e lagjes — dyqane ushqimore, restorante dhe parqe — që e bën jetën e përditshme vërtet të rehatshme. NJËSIA ËSHTË PLOTËSISHT E LIRË. Nënqiraja lejohet pas 2 vitesh pronësie, me një tarifë nënqiraje prej 20% të tarifës mujore të mirëmbajtjes.

Ky është një apartament i rinovuar, në gjendje për banim të menjëhershëm dhe në një vendndodhje të shkëlqyer, pa çmimin e një apartamenti në godinë kondominiale.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.