$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Albanian »

Mundësi e fuqishme investimi me përdorim të përzier në Auburndale, Flushing. Me 3,800 këmbë katrore sipërfaqe ndërtimi, ky pronë ofron burime të shumta të ardhurash përmes hapësirës tregtare, dy njësive rezidenciale lart dhe një garazhi me hapësira ruajtjeje. E zonuar R3-2 me mbulimin tregtar C1-3. Blerësi duhet të verifikojë në mënyrë të pavarur zonimin, përdorimin e lejuar dhe okupimin.

Hapësira tregtare në front ofron rreth 1,400 këmbë katrore me një tualet privat dhe akses në bodrum, aktualisht e zënë nga një qiramarrës i vendosur. Garazhi pas ofron rreth 1,000 këmbë katrore me akses të veçantë nga prapa dhe hapësirë shtesë në bodrum, aktualisht e konfiguruar për përdorim ruajtjeje e cila gjeneron të ardhura shtesë.

Kati i dytë përmban dy njësitë rezidenciale me kuzhina të rinovuara dhe banjo të rikonstruktuara, duke përfshirë një njësi me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjo, si dhe një njësi me 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo me akses ekskluziv në një terracë private nga rreth 720 këmbë katrore, një karakteristikë të vlefshme jashtë në Queens.

Karakteristika të tjera përfshijnë matës të veçantë për energjinë elektrike dhe gazin për qiramarrësit rezidencial dhe tregtar, plus parkim në garazh.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme afër Northern Boulevard, supermarketeve, restoranteve, dyqaneve dhe shërbimeve të përditshme, me akses në linjat e autobuzëve Q26, Q27 dhe Q31 që lidhin me qendër të Flushing, linjën e metrosë 7 dhe stacionin LIRR të Auburndale.

Një mundësi praktike për investitorët që kërkojnë një aset me përdorim të përzier me të ardhura ekzistuese, hapësirë fleksibile, parkim dhe vlerë afatgjatë në një lagje të vendosur të Flushing.

MLS #‎	995474
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$10,895
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Autobus	1 minuta: Q26, Q27
	2 minuta: Q31
	6 minuta: Q12, Q13, QM3
Tren	0.6 milje: "Auburndale"
	0.7 milje: "Broadway"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.