**Video në Disponim
*Krijimi aktual është një apartament i madh me një dhomë gjumi, megjithatë një apartament me dy dhoma kujdesi është i mundur (shihni planin alternativ të katit)

E rinovuar nga arkitektë të njohur në mbarë botën në LOT-EK, Rezidenca #5 në 533 East 6th Street paraqet një shtëpi të rimenduar me kujdes, e dalluar nga pedigreja dhe shkalla e saj arkitekturore brenda një kooperativë klasike HDFC në East Village.

Fillimisht e konfiguruar si një apartament me dy dhoma gjumi, kjo rezidencë prej rreth 1,100 këmbësh katrorë është transformuar në një apartament unik me një dhomë gjumi, me një dhe gjysmë banjo dhe një lavatriçe. Shkurtimi prioritizon fluksin dhe hapësirën, me zona të mëdha të jetesës dhe kuzhinës të pozicionuara në të dy skajet e shtëpisë, duke lejuar një ndjenjë volumetrike që rrallë gjendet në këtë nivel çmimi. Lartësitë e tavanit ndihen bujare në të gjithë, të kompletuara me linja të pastra, tullë të ekspozuar dhe një oxhak funksional që ankoron hapësirën e jetesës.

Në qendër të rezidencës, një çift koridore skulpturale - të ndërtuara nga çeliku të ri - organizojnë funksionet themelore të shtëpisë duke ruajtur hapësirën në të dy anët. Një koridor integron në mënyrë diskrete banjon kryesore, ruajtjen dhe lavanderinë, ndërsa koridori tjetër prezanton një zonë ngrënieje dramatike me ndihmë të integruar dhe detaje të personalizuara. Rezultati është një shtëpi që balancon utilitetin me qëllimin arkitekturor, duke ofruar zona të ndryshme pa sakrifikuar vazhdimësinë.

Kuzhina e hapur është e konfiguruar për përdorim të përditshëm dhe argëtim, duke përfshirë kabineta çeliku inox, një ishull shërbimi, sobë me gaz, lavastovilëse dhe lavatriçe/ tharëse brenda njësisë. Ruajtja është marrë parasysh dhe integruar me kujdes në të gjithë.

Dhomën kryesore të gjumit është ekstra e madhe me tullë të ekspozuar, 5 dritare të mëdha me dritë të bardhë të shkëlqyer veriore, akses në një ballkon me bimë dhe një pamje të bukur nga pemët.

Kjo kooperativë HDFC ofron kosto të ulëta mujore dhe lejon financim deri në 80%. Kafshët shtëpiake janë të lejuara. Një taksë 1% e rrotullimit paguhet nga blerësi. Kufizimet e të ardhurave zbatohen për blerësit e rinj. Ndërtesa ka 6 njësira, përfshin një kopshte të përbashkët, lavanderi të përbashkët dhe kafaze ruajtjeje private në bodrum. Ndërtesa ka financa të mira dhe aksionerë të angazhuar që mirëmbajnë aktiv këtë pronë duke lejuar një mirëmbajtje të vazhdueshme të ulët.

E pozicionuar në një rrugë të shkëlqyer me dy kopshte, ndërtesa ndodhet vetëm disa minuta nga Tompkins Square Park. Lokacioni ofron qasje të menjëhershme në hapësira të hapura të gjelbërta përkrah peizazhit të ngrënies dhe kulturës së ngritur të East Village. Rezidenca 5 paraqet një mundësi të rrallë për një blerës të orientuar pas dizajnit që kërkon shkallë, qëllim dhe vlerë afatgjatë brenda një kooperative të mirëpozicionuar.

KUFIZIMI I TË ARDHURAVE
Kjo është një kooperativë HDFC me kufizime të të ardhurave - blerësi nuk mund të ketë fituar më shumë se 165% të AMI në ndonjë nga vitet 2024, 2025, ose aktualisht. Kufizimi i të ardhurave është vetëm për blerësit e rinj dhe bazohet në deklaratat e tatimeve dhe dëshmitë aktuale të pagesës. Nuk ka kufizime të aseteve për blerësit ose kufizime të ardhurash pasi të keni blerë.

Familja e 1- $187,110
Familja e 2- $213,840
Familja e 3- $240,570
Familja e 4- $267,300

---
Shënim: Agjentët dhe Brokerët nuk japin garanci, përfaqësime, ose garanci për informacionin në listim. Të gjitha informacionet janë ofruar sa më mire që të jenë të njohura. Të gjitha matjet, përmasat dhe detajet duhet të verifikohen nga blerësi.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.