**Video Disponibel**

E rinovuar nga arkitektë me renome botërore në LOT-EK, Rezidenca #5 në 533 East 6th Street paraqet një shtëpi të menduar mirë, e cila karakterizohet nga pedigre arkitektonik dhe shkallë brenda një kooperativa klasike HDFC në East Village.

Fillimisht e konfiguruar si një apartament me dy dhoma gjumi, kjo rezidencë rreth 1,100 këmbë katrorë është transformuar në një njësi të veçantë, me një dhomë gjumi me një dhe një gjysmë banje me dhomë larje. Planimetria prioritizon rrjedhshmërinë dhe hapësirën, me zona të zgjeruara të qendrës dhe kuzhinës të pozicionuara në të dy skajet e shtëpisë, duke lejuar një ndjenjë volumi që gjen raritet në këtë çmim. Lartësitë e tavanit duken të mëdha në të gjithë hapësirën, të kompletuara me linja të pastra, tulla të ekspozuara dhe një oxhak funksional që ankoron hapësirën e jetesës.

Në qendër të rezidencës, një çift koridore skulpturale—të ndërtuara nga çeliku të rimarrë—organizojnë funksionet kryesore të shtëpisë ndërsa ruajnë hapësirën në pjesën e përparme dhe të prapme. Një koridor integron në mënyrë diskrete banjën kryesore, magazinimin dhe dhomën e larjes, ndërsa tjetri prezanton një zonë ngrënieje dramatike me ulëse të ingebruara dhe detaje të personalizuara. Rezultati është një shtëpi që balancon utilitetin me qëllimin arkitektonik, duke ofruar zona të veçanta pa sakrifikuar vazhdimësinë.

Kuzhina e hapur është konfiguruar si për përdorimin e përditshëm ashtu edhe për argëtim, duke përfshirë mobilje çeliku inox, një ishull shërbimi, sobë me gaz, lavastovilje dhe lavatriçe/tharje të integruar. Magazinimi është marrë parasysh me kujdes dhe është integruar në të gjithë.

Dhurata kryesore është shumë e madhe me tulla të ekspozuara, 5 dritare të mëdha me dritë të butë veriore të shkëlqyer, akses në një ballkon me bimë dhe një pamje të bukur përmes pemëve.

Kjo kooperativë HDFC ofron kosto të ulëta të mbajtjes mujore dhe lejon deri në 80% financim. Kafshët shtëpiake lejohet. Një taksë 1% e përmbysjes paguhet nga blerësi. Kufizimet e të ardhurave zbatohen për blerësit që hyjnë. Ndërtesa ka 6 njësi, përfshin një kopësht të përbashkët, lavanderi të përbashkët dhe kafazë private magazinimi në bodrum. Ndërtesa ka financa të mira dhe aksionarë të angazhuar që aktivisht mirëmbajnë pronën duke lejuar mirëmbajtje që mbetet e ulët.

E vendosur në një rrugë të shkëlqyer me dy kopshte, ndërtesa është vetëm disa minuta larg Parkut Tompkins Square. Lokacioni ofron akses të menjëhershëm në hapësira të hapura të gjelbra përkrah peizazhit të ngrënies dhe kulturës të vendosur në East Village. Rezidenca 5 paraqet një mundësi të rrallë për blerës që është të orientuar pas dizajnit duke kërkuar shkallë, qëllim dhe vlerë afatgjatë brenda një kooperative të vendosur mirë.

KUFIZIM I TË ARDHURAVE
Kjo është një kooperativë HDFC me kufizime të të ardhurave - blerësi nuk mund të ketë fituar më shumë se 165% të AMI në vitin 2024, 2025 ose aktualisht. Kufiri i të ardhurave është vetëm për blerësit që hyjnë dhe bazohet në deklaratat e tatimit dhe strugat aktuale. Nuk ka kufizime asete për blerësit ose kufizime të ardhurash për të ardhmen pasi të keni blerë.

Familja e 1 - $187,110
Familja e 2 - $213,840
Familja e 3 - $240,570
Familja e 4 - $267,300

---
Shënim: Agjentët dhe Brokerët nuk bëjnë garanci për informacionin e listimit, përfaqësime ose garancira. Të gjitha informacionet jepen sipas njohurive të tyre më të mira. Të gjitha matjet, përmasat dhe detajet duhet të verifikohen nga blerësi.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.