Prezantimi i 994 Willoughby Avenue, një shtëpi tradicionale prej tullash e ndërtuar në vitin 1901, e vendosur në një bllok residencial të gjallë në zemër të Bushwick-ut, e ngjitur ndërmjet Central Avenue dhe Evergreen Avenue. Me një sipërfaqe prej approximately 3,607 këmbë katrorë, kjo shtëpi ligjore për dy familje ofron një mundësi tërheqëse për përdoruesit e fundit, investitorët dhe zhvilluesit, duke ofruar shkallë, fleksibilitet dhe një potencial të jashtëzakonshëm në një nga lagjet më dinamike të Brooklyn-it.

Aktualisht e konfiguruar si një banesë për dy familje, shtëpia ofron një njësie të mirë-organizuar në nivelin e parë me dy dhoma gjumi, një banjo të plotë dhe një dhomë të tretë shtesë e pozicionuar pranë kuzhinës që mund të shfrytëzohet si zyre në shtëpi, nursery ose hapësirë fleksibile bonus. Kjo njësitë ka qasje të drejtpërdrejtë në një oborr privat me një gjerësi prej approximately 25 këmbësh, duke krijuar një lidhje të menjëhershme brenda jashtë që është e përsosur për ngjarje sociale ose shijim të përditshëm. Niveli i sipërm gjithashtu përfshin një kat të poshtëm të pjesshëm me disa hapësira rekreative, hapësirë mekanike, magazinim dhe qasje të brendshme në garazh, duke ofruar fleksibilitet të shkëlqyer për hapësirën e punës, hobit ose përdorim shtesë për jetesë.

Banesa në nivelin e dytë përbëhet nga një plan i gjerë me tre dhoma gjumi dhe një banjo, e kompletuar me një dhomë të katërt shtesë që mund të funksionojë lehtë si zyre në shtëpi, së bashku me komoditetin e një makine larëse dhe tharëse në njësi. Nga ky nivel, një shkallë çon në një tavan të plotë me sipërfaqe approximately 695 këmbë katrorë, me tavan të lartë dhe ofron një mundësi tërheqëse për të bërë një dyfishim dhe për të krijuar një hapësirë jetese shumë më të madhe ose një suitë kryesore dramatike.

Në të gjithë shtëpinë, karakteri origjinal dhe funksionaliteti praktik shkrihen në mënyrë të përsosur. Pasuria ka dysheme të bukura prej druri parquet, detaje tradicionale prej druri dhe një fasadë tërheqëse prej tullash që e rrit apelimin e saj. Kat i poshtëm i pjesshëm tregon trarë të ekspozuar prej druri dhe ofron disa dhoma rekreative, duke zgjeruar më tej footprint-in e përdorshëm të shtëpisë. Lartësitë e tavanit, siç reflektohen në planin e ofruar, përfshijnë approximately 7'0" në nivelin e parë, 9'9" në katin e parë, 9'3" në katin e dytë, dhe approximately 7'5" lartësi tavan në tavan, duke krijuar proporcione të rehatshme në çdo nivel.

Pikat e tjera të rëndësishme të pasurisë përfshijnë një prerje të kërkuar veçanërisht dhe një garazh privat - një komoditet gjithnjë e më të rrallë në këtë pjesë të Brooklyn-it - së bashku me një komponent oborri të përparmë dhe disa pika qasjeje në të gjithë shtëpinë. Oborri zgjat me bujari përtej strukturës, duke ofruar një hapësirë të bollshme jashtë për të dizajnuar dhe personalizuar.

Nga një pikëpamje investimi dhe zhvillimi, pasuria ndodhet brenda një distrikti R6 të zonimit, duke ofruar një FAR rezidencial prej 2.2 dhe një FAR të facilitetit prej 4.8. Me approximately 1,615 këmbë katrorë FAR të papërdorur dhe një mundësi ndërtimi maksimale prej 5,225 këmbë katrorë, mundësia për të zgjeruar strukturën ekzistuese ose për të ndjekur një zhvillim të mundshëm të kondominiumit është e konsiderueshme. Ndërtesa masat 22 këmbë me 40 këmbë dhe ndodhet mbi një truall 25 këmbë me 95 këmbë, duke ofruar një footprint të shkëlqyer për ata që duan të maksimizojnë vlerën dhe të riimagjinojnë hapësirën.

Bushwick vazhdon të zhvillohet si një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it, e njohur për skenën e saj të gjallë të arteve, ushqimin e njohur dhe peizazhin kulturor në evolucion të vazhdueshëm. Qasja e rehatshme në transportin publik, kafene lokale, dyqane dhe komoditete lagjeje e rrit më tej apelimin e kësaj lokacioni kryesor.

Me kombinimin e saj të madhësisë, planit, karakteristikave të rralla dhe potencialit të rëndësishëm të zhvillimit, 94 Willoughby Avenue ofron një mundësi unike për të krijuar diçka të veçantë. Qoftë e imagjinuar si një banesë të personalizuar, një aset që sjell të ardhura, apo një projekt zhvillimi të ardhshëm, mundësitë këtu janë të gjera dhe emocionuese. Disa imazhe janë të organizuara virtualisht dhe pa kaos.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.