Qiraja bazë plus pjesa proporcionale e taksave të pronës. Një hapësirë me pakicë, e cila do të jetë së shpejti e disponueshme në adresën 247-22 S Conduit Avenue, ofron një mundësi të gjithanshme qiraje komerciale në zemër të Rosedale, Queens, me akses të menjëhershëm në arteriet kryesore të transportit. E disponueshme për qira duke filluar nga 1 prilli, kjo hapësirë e pozicionuar mirë është ideale për një gamë të gjerë biznesesh që kërkojnë dukshmëri të lartë, komoditet dhe aksesueshmëri. Prona ndodhet direkt pranë South Conduit Avenue, duke ofruar lidhje të pandërprera me Belt Parkway, Aeroportin Ndërkombëtar JFK dhe Nassau County-n fqinj. Ky pozicion strategjik mbështet logjistikën efikase, udhëtimin dhe aksesin e klientëve, duke e bërë veçanërisht tërheqëse për përdorime si zyrë, sallë ekspozimi, industri e lehtë, shërbime ose shpërndarje (në varësi të zonimit dhe miratimeve). Njësia ka një planimetri të hapur dhe të përshtatshme, e cila mund të konfigurohet sipas nevojave të qiramarrësit. Hapësira përfiton nga tavanet e larta, fasada e gjerë dhe aksesi i lehtë si për punonjësit, ashtu edhe për klientët. Parkimi në pronë dhe parkimi në rrugët pranë saj rrisin më tej komoditetin. E rrethuar nga një përzierje pronash komerciale dhe rezidenciale, zona siguron qarkullim të qëndrueshëm këmbësorësh dhe automjetesh, duke ruajtur një mjedis profesional biznesi. Prona është shumë e përshtatshme për qiramarrësit që dëshirojnë të themelojnë ose zgjerojnë aktivitetin e tyre në Queens-in Juglindor, me afërsi ndaj autostradave kryesore dhe qendrave rajonale. Kostot shtesë: Qiramarrësit janë përgjegjës për taksat e pronës. Disponueshmëria: 1 prill. Lloji i qirasë: Qiramarrësi paguan shërbimet e veta, plus taksat e pronës. Njësia: E. Kjo është një mundësi e shkëlqyer për një biznes që kërkon një hapësirë funksionale dhe të pozicionuar mirë në një korridor me kërkesë të lartë në Queens. HARTA E TRAFIKUT; qiramarrësi paguan të gjitha shërbimet.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.