Kondominium komercial premium në Bensonhurst për shitje – Përfshihet biznesi dhe prona

Mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një kondominium komercial prej 4,670 këmbësh katrore, me një hapësirë private shtesë të jashtme prej 1,585 këmbësh katrore, në zemër të Bensonhurst-it premium. Kjo pronë shitet së bashku me një biznes çerdheje për fëmijë, të konsoliduar dhe shumë fitimprurës, që aktualisht operon në këtë ambient.

Karakteristikat e katit kryesor: Hapësirë private zyre, zonë e dedikuar për përgatitjen e ushqimit, 5 klasa të bollshme, 2 banja për të rritur, 2 banja për fëmijë (gjithsej 8 tualete për fëmijë), 4 dalje të veçanta emergjence, akses për persona me aftësi të kufizuara, sistem alarmi zjarri dhe sprinklerësh i dedikuar ekskluzivisht për këtë njësi.

Karakteristikat e katit të dytë: Kënd i madh lojërash në çati, kënd lojërash shtesë anësor, sipërfaqe totale e hapësirës së jashtme: 1,585 këmbë katrore.

Tarifë e ulët mujore HOA prej 1,485.67 dollarësh, e cila përfshin ujin e ftohtë, kanalizimet, grumbullimin e mbeturinave, heqjen e borës, sigurimin e përgjithshëm të pronës dhe mirëmbajtjen e hapësirave të përbashkëta.

Kjo është një mundësi e rrallë investimi “çelës në dorë” në një nga zonat komerciale më të dëshirueshme të Brooklyn-it. Ideale për investitorë ose operatorë që kërkojnë të marrin në dorë një biznes fitimprurës dhe plotësisht funksional, së bashku me një pasuri të paluajtshme me vlerë.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.