Investim i shkëlqyer për përdorim të përzier në Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Mundësi e jashtëzakonshme për të blerë një ndërtesë trekatëshe me tulla dhe përdorim të përzier, e vendosur në një bllok tregtar me trafik të lartë, drejtpërdrejt në Jamaica Avenue, pranë rrugës 126th, në zemër të Richmond Hill, Queens. Kjo është një pronë plotësisht e zënë, që gjeneron të ardhura, me potencial të madh rritjeje dhe mundësi afatgjata rizhvillimi. Prona përbëhet nga rreth 3,000 këmbë katrore mbi nivelin e tokës (1,000 këmbë katrore për kat), si dhe një bodrum të plotë prej 1,000 këmbësh katrore. Konfigurimi përfshin hapësirë tregtare në katin përdhe dhe dy kate banimi sipër.

**Konfigurimi i ndërtesës:**

**Kati përdhe – hapësirë tregtare:** Rreth 1,000 këmbë katrore hapësirë shitjeje, aktualisht e zënë nga një berberhane, me katër dhoma të veçanta, një banjë, zonë lavanderie dhe oborr të pasmë privat e të rrethuar.

**Rezidenciale:** Dy apartamente me 3 dhoma gjumi dhe 1 banjë, të disponueshme në tregun e lirë, secili me kuzhinë, zonë ngrënieje dhe dhomë ndenjeje të veçantë. Gjithashtu, është evidentuar një njësi studioje që gjeneron të ardhura.

**Bodrumi:** Me lartësi të plotë, rreth 1,000 këmbë katrore, duke ofruar hapësirë magazinimi ose potencial për rritje të ardhshme të vlerës.

**Karakteristikat kryesore:**

- Fasada me tulla
- Përmasat e ndërtesës: 20 këmbë × 50 këmbë
- Përmasat e parcelës: 20 këmbë × 92 këmbë
- Matës të veçantë të gazit dhe energjisë elektrike për të gjitha njësitë
- Zonimi: R6A / C2-4
- FAR shtesë i ndërtueshëm: rreth 1,527 këmbë katrore
- Çati, bojler dhe përmirësime kapitale të përfunduara në vitin 2023
- Ndërtesë me mirëmbajtje të ulët
- Oborr i pasmë privat

E vendosur në një korridor kryesor tregtar me dukshmëri dhe fluks të shkëlqyer këmbësorësh, prona ndodhet vetëm disa minuta nga linjat e metrosë J, Z dhe F, LIRR, AirTrain i Aeroportit JFK dhe linja e ardhshme e transportit IBX, duke e bërë atë shumë tërheqëse si për qiramarrësit rezidencialë, ashtu edhe për përdoruesit komercialë.

Ofrohet në gjendjen ekzistuese, kjo pronë paraqet potencial të konsiderueshëm për rinovim dhe ripozicionim dhe parashikohet të jetë fitimprurëse. Të ardhurat, shpenzimet dhe NOI-ja janë të disponueshme sipas kërkesës.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.