Kjo është një ëndërr për investitorët: një pronë komerciale shumë e dëshirueshme në një korridor të rëndësishëm tregtar në Sunset Park që po vlerëson shpejt. Ndërtesa gjeneron një rrjedhë të fortë të ardhurash dyfish nga dyqani komercial në katin e parë, i vendosur në bulevardin e zhurmshëm 7, i kombinuar me dy apartamente banimi të bollshme lart. Çdo apartament është i organizuar si një njësisë 2-Dhomash, 1-Banjë me një dhomë ndenjeje të dedikuar, duke ofruar të ardhura të qëndrueshme nga qiraja ose fleksibilitet të jashtëzakonshëm për një pronar-akt. Prona shtrihet në një parcelë të rëndësishme prej 25 ft x 100 ft me një ndërtese të konsiderueshme prej 25 ft x 65 ft. Vlera e vërtetë qëndron në zonimin shumë të kërkuar R7A, i cili ofron mundësinë unike për zgjerim të konsiderueshëm ose rikonstruksion, duke lejuar një sipërfaqe të ndërtueshme deri në rreth 10,000 sq. ft. (Blerësit duhet të konsultohen me arkitektin e tyre për të verifikuar të gjitha të drejtat e zhvillimit). Maksimizoni kthimet tuaja sot me një rrjedhë të qëndrueshme të parave, dhe sigurohuni për të ardhmen tuaj me potencial të madh zhvillimi në një treg në rritje në Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.