$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Albanian »

E vendosur në zemrën e College Point, vetëm disa minuta nga Flushing, ky portofol me dy prona ofron një mundësi tërheqëse investimi në një nga korridoret tregtare më strategjike dhe në rritje të shpejtë në Queens.

Portofoli përfshin një pronë industriale depoje të mirëmbajtur dhe një ndërtese komerciale dhe banesore me përdorim të përzier, duke ofruar investitorëve një kombinim të balancuar të të ardhurave stabile, përdorimit fleksibël dhe potencialit për rritje afatgjatë.

Aktivi industrial përbëhet nga dy njësi depoje plotësisht funksionale me një total prej rreth 3,200 këmbë katrorë. Njësia e parë, rreth 1,200 këmbë katrorë, është e dhënë me qira një distributori të themeluar të mallrave të tekstilit, ndërsa e dyta, rreth 2,000 këmbë katrorë, funksionon si një depo e ngrirë dhe për një biznes aktiv. Të dy njësitë kanë dyer garazhi prej rreth 11’ x 9’ që mbështesin operacione efikase ngarkimi dhe logjistike. Pronësia aktuake gjeneron rreth $88,000 të ardhura të qirasë vjetore me shpenzime operative prej rreth $28,000, duke ofruar një fluks të fortë parash dhe performancë të besueshme.

Pronësia e dytë është një ndërtese me përdorim të përzier me sipërfaqe 5,234 këmbë katrorë që ofron fleksibilitet tregtar dhe të ardhura të stabilizuara banesore. Niveli i poshtëm dhe kati i parë ofrojnë rreth 660 deri në 2,000 këmbë katrorë hapësirë zyre të përshtatshme me hyrje përpara dhe anash, duke krijuar një mundësi ideale për një pronar-përdorues ose qira të tjera komerciale. Katet e dytë dhe të tretë përbëhen nga njësi apartamentesh multifamiljare të zënë plotësisht, duke ofruar një të ardhur të qëndrueshme nga qiraja.

Bashkë, këto prona ofrojnë një profil të diversifikuar investimi që kombinon burime të ardhurash industriale, komerciale dhe banesore. Të pozicionuara pranë rrugëve kryesore të transportit dhe qendrës ekonomike të Flushing, portofoli përfiton nga kërkesa e fortë për qira, aksesibiliteti të shkëlqyer dhe rritjen e vazhdueshme të tregut të Queens. Kjo ofertë përfaqëson një mundësi të rrallë për investitorët që kërkojnë fluks të besueshëm parash sot me një përfitim të rëndësishëm afatgjatë.

MLS #‎	967603
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$51,500
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	2 minuta: Q20B, Q25
	3 minuta: Q20A, Q65
	6 minuta: Q76
Tren	1.9 milje: "Flushing Main Street"
	2.1 milje: "Murray Hill"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.