22 East 94th Street është një nga katër shtëpitë ngjitur në stilin Beaux-Arts të ndërtuara në vitin 1899. Ato shtrihen në anën jugore të një rruge të qetë të mbushur me pemë midis bulevardeve 5 dhe Madison.

Pronatorët aktualë e blenë shtëpinë në vitin 2007 dhe filluan një projekt dyvjeçar për të rinovuar shtëpinë nga baza. Pas shembjes, vetëm pjesët e para të strukturës origjinale që mbetën ishin fasada e përparme dhe muret ndarës prej tullash në Lindje dhe Perëndim. Zgjatja e prapme u hoq që në fund të rritej sasia e dritës natyrore si dhe madhësia e kopshtit privat, strukturat e dyshemeve u rinovuan për të përmirësuar forcën dhe stabilitetin, u krijua një hapësirë për ashensor për të akomoduar një ashensor të madh, u instalua një infrastrukturë e re për pllumb dhe elektrike, siguria, HVAC dhe komunikimin, u vendosën tubacione dhe ventilatorë të rinj për 8 oxhakë në funksion, dhe çdo rast u shfrytëzua për të maksimizuar hapësirën. Për të ruajtur një lidhje me historinë e shtëpisë, disa elemente u inkorporuan në ndërtimin e ri, duke përfshirë mozaikun e dyshemesë në vestibul, një panel nga xhami i ndotur në dhomën e ngrënies, dhe lavamanë të vjetër guri në disa vende.

Qendra e brendshme përfundimtare është një shkallë me një mbajtës që është modeluar sipas dizajnit francez të viteve '30 që është e hapur nga kati i parë deri te dritarja e çatisë. Shkalla krijon një ndjesi hapësire të gjerë që vazhdon në dhomat e jetesës dhe ngrënies në katin e dytë deri në studion dhe dhomën e ndenjës në katin e tretë, një hapësirë e ftuar për darka të vogla, raste familjare apo ngjarje të mëdha. Në këtë këndvështrim, pronarët kanë organizuar ngjarje për deri në 300 njerëz. Kati i tretë gjithashtu mund të përdoret si një ose dy dhoma të mëdha gjumi nëse dëshirohet.

Dhomat e gjumit, banjoja dhe dhoma e veshjeve në katin e katërt mbeten një zonë private, të ndriçuar nga dielli gjatë ditës dhe të qetë gjatë natës. Kati i pestë është i ndriçuar dhe ajërik, me një dhomë gjumi me banjë të ndërlidhur, një palestër dhe një zyrë (të dyja mund të ri-përdoren lehtësisht si dhoma gjumi) me një banjë të përbashkët në holl.

Veçori të tjera përfshijnë ngrohje radiative në hyrjen e katit të parë, kuzhinë dhe tri banja të plota, kontrollore për ndriçimin Lutron, njësitë HVAC që shërbejnë çdo dhomë me kontrolle të ndara që aksesohen përmes paneleve Crestron në çdo kat, dhe sisteme mekanike që janë të gjitha në gjendje të shkëlqyer.

Detaji i dizajnit është jashtëzakonisht i jashtëzakonshëm. Dyshemetë përreth janë me qëndisje të bardhë me një përfundim nafte që u jep atyre një ndjesi ngrohtësie. Çdo oxhak ofron një rrethim dhe një mantelin të ndryshëm mermeri të shkëlqyer. Banjo gjithashtu kanë korniza individuale për vaskat e gurit dhe dy nga ato kanë dysheme mozaiku që janë përgatitur me kujdes. Shumica e pajisjeve, qoftë dorezat për të tërhequr dyer të mëdha me lëvizje ose kontrollet mbi komodinat, janë bërë sipas porosisë. Muret përreth janë përfunduar me stucco venecian dhe pikturuar në të bardhë për të maksimizuar ndjenjën e hapësirës dhe dritës.

22 East 94th Street përfaqëson një mundësi unike për të zotëruar një shtëpi të rinovuar plotësisht, të mirëmbajtur bukur, të ngrohtë dhe të ftuar në një nga lagjet kryesore të New York-ut, vetëm disa hapa nga Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.