Kati perëndimor 2DH me pamje nga majat e pemëve drejt Kolumbisë, me lehtësim taksash deri në 2037

988 SF - $1,203/ muaj për mirëmbajtje - Kooperativa boutique 2012 në Madison Avenue

Plot diell, e qetë dhe e dizajnuar me kujdes, kjo dy-dhomë gjumi me orientim perëndimor ofron hapësirë, dritë dhe vlerë të jashtëzakonshme në një kooperativë boutique 2012 përgjatë korridorit të Madison Avenue në Jug të Harlem-it.

Me një sipërfaqe prej rreth 988 këmbësh katrorë, shtëpia ka një mur me dritare me tre panelet që ofron pamje të hapura drejt majave të pemëve, duke shtrirë pamjen drejt kampusit Morningside të Universitetit Kolumbia. Shijoni dritën e ndritshme të pasdites, perëndimet e bukura dhe një ndierje të jashtëzakonshme paqeje në brendësi falë akustikës super të izoluar. Me një lehtësim taksash 421a në vend deri në vitin 2037, mirëmbajtja mujore prej vetëm $1,203 mbetet në mënyrë të dukshme e ulët, shpesh e krahasueshme ose nën atë të një dhome gjumi të vetme më në qendër.

Kjo është një skemë e vërtetë dy-dhomëshe, jo një konvertim. Dhoma kryesore akomoduar lehtësisht një krevat të madh, ndërsa dhoma e dytë mbështet një krevat madhësie mbretërore plus hapësirë shtesë për një tryezë ose çerdhe. Të dy dhomat e gjumit, së bashku me zonën e ndenjës, ndajnë të njëjtin orientim perëndimor të ndritshëm. Pikat e tjera përfshijnë dysheme oak, klimë kaluese në çdo dhomë dhe një dhomë lavazhi të dedikuar me një larës dhe tharës të madh dhe hapësirë shtesë për ruajtje. Një hapësirë hyrëse e gjerë me një garderobë të madhe shton funksionalitetin e shtëpisë.

Apartamenti u personalizua nga arkitekt-i pronar origjinal, me përfundime të larta në të gjithë. Kuzhina e hapur është e pajisur me countertop prej quartz, një pasqyrë të qelqtë, kabinet maple dhe pajisje të pandryshkshme përfshirë një larëse Bosch. Banjoja e ngjashme me një spa përmban një Toto Washlet, pajisje Grohe dhe një dush me kokë shiu. Ndriçimi i dizajnuar, ndërruesit me prekje të butë, hije të personalizuara dhe mbulesa të hijshme të mureve përfundojnë shtëpinë.

Ndërtesa e mirëmbajtur, me financa të shëndosha ofron vetëm 27 banesa në tetë kate, duke krijuar një ndjenjë privatësie me vetëm tre deri në katër shtëpi për kat. Pajisjet përfshijnë një roje virtuale me interkom video, dhomë paketash, ashensor, terracë të përbashkët në katin e dytë, ruajtje për bicikleta dhe ruajtje private të disponueshme për një tarifë.

E vendosur në mënyrë ideale afër më të mirave të Jugut të Harlem-it, ndërtesa është disa hapa nga Parku Marcus Garvey dhe brenda një shëtitje të shkurtër në Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s dhe skenën e gjallë të ushqimit dhe kulturës përgjatë bulevardeve Lenox dhe Frederick Douglass. Pikat e afërta përfshijnë Teatrin Apollo dhe Muzeun e Studio-s në Harlem.

Opsionet e transportit të përshtatshëm përfshijnë trenin 6 në Rrugën 116, trenat 2/3 në Avenue Lenox, Metro-North në Rrugën 125, linja të shumta autobuzësh dhe stacionet e Citi Bike. Aeroporti LaGuardia është rreth 20 minuta larg me makinë.

Dhënia me dhurata lejohet. Nuk ka kufizime mbi të ardhurat. Nuk ka taksë ristrukturimi.

Eja për ta përjetuar dritën e mrekullueshme për vete - pasdite vonë me të vërtetë thotë gjithçka.

Takimet për vizita të hapura vetëm me caktim.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.