$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Albanian »

Të ftuar të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Ndërtesë e pavarur në qoshe me mbi 4,900 Shkft. me një parking të madh në Rrugën Nassau për shitje!!! Prona ofron shenja të shkëlqyera, ekspozim të mrekullueshëm, kontratë qeraje afatgjatë, licencë shumëllojshmërie 484.14, 32 vende parkimi, tavane të larta prej 20’, spërkatës, dock ngarkimi, energji me 3 faza, derë që rrotullohet, kryqëzim me sinjalizim, prerje trotuarësh të vendosura strategjikisht, ndriçim LED tërësisht të ri, CAC, +++!!! Prona ndodhet në zemrën e Uniondale, në Rrugën e Busy Nassau, disa blloqe nga Southern State Pkwy!!! Kjo ndërtesë është e vendosur në një parcelë të madhe mbi 14,000 Shkft!!! Fqinjët përfshijnë Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Kjo pronë ka një numër të lëvizjes së trafikut çdo ditë prej 26,700+ automjetesh në ditë!!! Kjo pronë ofron një potencial të madh rritjeje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Distribuues birre: $138,000 në vit..; 4% të ardhura vjetore.; Afati i qerasë: 2/1/29.
Të ardhurat bruto: $138,000 në vit.

Shpenzimet:
Gazi: $0 (qiramarrësi paguan)
Energjia elektrike: $0 (qiramarrësi paguan)
Uji: $0 (qiramarrësi paguan)
Dëbora dhe peizazhi: $0 (qiramarrësi paguan)
Mirëmbajtja dhe riparimet: $250 në vit.
Sigurimi: $2,856 në vit.
Taksa: $0 (qiramarrësi paguan)

Totali i shpenzimeve: $3,106 në vit.

Të ardhurat neto të operacioneve (NOI): $134,894 në vit.

MLS #‎	962858
Viti i Ndërtimit	1948
Taksat (vjetore)	$38,167
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	2.3 milje: "Baldwin"
	2.3 milje: "Freeport"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.