$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Albanian »

Një Mundësi e Jashtëzakonshme për një Winery & Distillery Pasuri. Winery dhe distillery me kapacitet të lartë plotësisht në funksionim në një nga rajonet më prestigjioze të verës në Bregun Lindor. E vendosur në zemrën e AVA-s së njohur North Fork në Long Island, kjo pasuri e gatshme për përdorim integrohet qartazi në prodhimin, mikëpritjen dhe shitjet direkte për konsumatorët, e mbështetur nga infrastrukturë e nivelit të lartë, miratime të vlefshme dhe potencial të jashtëzakonshëm për zgjerim. Pasuria ka një impiant prodhimi të renovuar dhe të zgjeruar me 13,000 këmbë katrore sipas standardeve më të fundit, i pajisur me tanke verërash të automatizuara me klimë, dy distilatore komerciale, depozitë për barela, depozitë për raste, një kuzhinë komerciale, hapësirë të dedikuar zyre dhe një zonë konferencash. Me një kapacitet prodhimi të jashtëzakonshëm prej 35,000 raste verë dhe 100,000 galonë spirtoe në vit, ky impiant është projektuar për të u zgjeruar. Në përputhje me qendrën e prodhimit është një barnë e re për shije me 2,600 këmbë katrore (2025), e miratuar nga SCHD për një zgjerim të mëtejshëm prej 2,600 këmbësh katror për të akomoduar ngjarje dhe përvoja mikpritëse. Pasuria përfshin gjithashtu një barnë për ruajtjen e pajisjeve me 4,000 këmbë katrore me ndihma të shërbimeve, strehim të fuqisë punëtore në vend (ligjore) dhe disa ndërtesa bujqësore. Vreshta shtrihet në 16 akra me hardhi vinifera, e rrethuar plotësisht nga kafshët dhe në prodhimin e kulmin. Oferta përfshin gjithashtu një parcelë ndërtimi të pastruar dhe të niveluar me një akrë rezidenciale me qasje nga Chardonnay Drive, që ofron potencial të mëtejshëm zhvillimi. Kjo pasuri paraqet një mundësi të rrallë për të siguruar një operacion të plotë winery dhe distillery të gatshëm për rritje në një lokacion të dëshiruar në North Fork.

MLS #‎	918103
Viti i Ndërtimit	2023
Taksat (vjetore)	$37,048
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	1.1 milje: "Southold"
	3.4 milje: "Greenport"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.