Mundësi e rrallë për të zotëruar një konvertim të vërtetë industrial—i vendosur brenda një ndërtese historike lavanderie—duke ofruar volum, teksturë dhe karakter që thjesht nuk ekziston në inventarin e sotëm. Për blerësit që kërkojnë diçka me shpirt, privatësi dhe dallimarkitekturor, kjo është një veçori e veçantë.

E vendosur në një kondominëm boutique, Residenca PHD është një njësi unike private në kënd, një shtëpi me dy dhoma gjumi dhe dy banjo, e rishikuar plotësisht pas një rinovimi të plotë në vitin 2024 që bashkon mjeshtërinë evropiane me jetesën moderne të sofistikuar. Çdo inç i kësaj shtëpie është menduar me kujdes, nga punimet e personalizuara të drurit dhe përfundimet luksoze deri te planimetria e saj e qetë dhe e mbushur me dritë.

Zona e ndenjies kthen elegancë me ndriçim LED të futur dhe dritare të mëdha që mbushin shtëpinë me dritë natyrale. Një guzhinë antike dekorative, ndriçues Schonbek, dhe pasqyrat Ballard Designs prej dyshemesë deri në tavan e ankojnë dhomën, duke krijuar një atmosferë të sofistikuar dhe ngrohtësi përgjithmonë.

Kuzhina e shefit është një qendër e vërtetë, me një ishull dramatik të përbërë nga qeramike me ujëra me ruajtje të brendshme dhe një mikrovalë. Garazhe të bardha Fabuwood, rafte me xham të këndshëm dhe kapëse të nikluar të lakuar Kohler. Një mur i prapmë me pllaka metroje dhe një mur akcenti me pllaka centi shton teksturë të rafinuar. Pajisjet Samsung prej çeliku inox përfshijnë një furë vetëpastruese me frizer ajri të integruar.

Pika qendrore e kësaj shtëpie është terasa e saj private prej 140 këmbësh katrorë me pamje nga juglindja—një dhomë e vërtetë e jetës në natyrë e rrethuar nga dyer xhami nga hapesira kryesore. E përfunduar me pllaka kafeje evropiane të personalizuara dhe duke ofruar pamje të hapura nga Tramvaji i Roosevelt Island dhe Sheshi i Parë, është ambienti perfekt për kafe mëngjesi, ngrënie në natyrë dhe kokteje të mbrëmjes me qytetin si sfondin tuaj.

Dhoma kryesore është një tërheqje e qetë dhe pa zhurmë me rafte dhe sirtarë të ndërtuar me porosi. Një sistem California Closet përmban një kuti ari të mbyllshme me një tastierë për sigurinë, ndërsa perde për privatësi në dritare rrisin komoditetin dhe diskrecionin. Banjoja në suite ndjehet si një spa evropiane, me një banjë përbërëse me këmbë luani, dysheme prej mermeri gri italian, mure të veshura me pllaka metroje dhe një lavaman me top mermeri të bardhë me hapësirë të bollshme për ruajtje. Pajisjet antike të nikluar të lakuara, një ndriçues Schonbek në edicion të veçantë, dhe një dritare prej xhami të pikturuar e përfundojnë hapësirën me sofistikim dhe sharm.

Dhoma e dytë, e vendosur në anën e kundërt të hollit, është e mbushur me dritë natyrale nga një dritare çatie, duke krijuar një atmosferë të ndritshme dhe ngazëllyese e cila e bën atë ideale për një suitë mysafirësh, zyrë ose studio krijuese. Banjoja e dytë e plotë përfshin dysheme me mermer gri heksagonal, një derë dushi prej xhami me stil garazhi, pajisje të arta të djegura Kohler, një kokë dushi shiu me doreza retro, dhe një lavaman të madh me pasqyrë dhe të dhëna të bollshme.

Në të gjithë rezidencën, pllakat prej keramikë druri Woodville Blanco ofrojnë një themel koherent dhe të lartë. Njësitë e ngrohjes dhe ftohjes Frigidaire janë të mbështjella në mobilje të personalizuara për një pamje të dukshme dhe të integruar. Çdo element i kësaj penthouse është krijuar me qëllim, duke rezultuar në një rezidencë që bashkon përsosmërisht sharm të periudhës para luftës, luks modern, dhe sofistikimin e përhershëm të Upper East Side.

Për udhëheqjen tuaj, dhoma e lavanderisë është disa hapa larg dhe poshtë korridorit.

Kafshët e shtëpisë janë të mirpritura!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!