Prezantimi i 67-69 Underhill Avenue, një paketë prone të përzier që është plotësisht në treg të lirë, e ndodhur në një seksion ikonik të Prospect Heights, e pozicionuar në mënyrë ideale midis Bergen Street dhe Saint Marks Avenue. Ky ofrim i rrallë përfshin dy ndërtesa të përziera që ndodhen në një cep të shquar, duke ofruar një prani të fortë në rrugë, fleksibilitet operacional dhe vlerë afatgjatë në një nga lagjet më të njohura dhe me furnizim të kufizuar të Brooklyn. Prona shtrihet në një lot të përbashkët 50.42 ft 78 ft dhe ndodhet brenda zonës R6B, duke ofruar rreth 897 këmpë katrorë FAR të pa përdorur, duke paraqitur mundësi të qarta përmes rikonfigurimit të ardhshëm, përmirësimit ose zgjerimit, në varësi të miratimeve. Çdo ndërtese ka një hapësirë komerciale në nivel me dy njësi residenicale sipër, duke e përmbledhur këtë në katër apartamente residenicale në total. Të gjitha njësitë residenicale janë të konfiguruara si layout me tre dhoma gjumi dhe një banjë, një tip njësie që ka kërkesë të vazhdueshme në tregun e qirasë në Prospect Heights. Një auto-body shop me një prerje ekzistuese të trotuarit e ndihmon më tej fleksibilitetin e asetit, e vendosur jashtë Bergen Street, duke ofruar një burim shtesë të ardhurash dhe fleksibilitet operacional.

E gjithë prona është plotësisht në treg të lirë, duke e pozicionuar pronësinë për të zbuluar vlerën përmes leasing-ëve strategjikë, ripozicionimit ose një strategjie mbajtjeje afatgjatë. Lokacioni është një atribut përcaktues. E vendosur në zemër të Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue është vetëm një ecje e shkurtër nga Prospect Park dhe Grand Army Plaza, dhe disa hapa nga Barclays Center, një nga destinacionet kryesore për sport dhe argëtim në Brooklyn. Prona përfiton gjithashtu nga një distancë e shkurtër në Atlantic Terminal, e cila ofron akses në disa linja të tjera të metrosë si dhe në Long Island Rail Road (LIRR), duke ofruar lidhshmëri të shkëlqyer rajonale. Opsionet e transportit në afërsi përfshijnë trenin C në Clinton-Washington Avenues, linjat A, C dhe S, dhe trenat 2 dhe 3 në Grand Army Plaza, duke lejuar udhëtime efikase nëpër Brooklyn dhe Manhattan. E rrethuar nga amanete kulturore dhe stile jetese më të njohura në Prospect Heights, prona është në afërsi të Muzeut të Brooklyn, Kopshtit Botanik të Brooklyn dhe Bibliotekës Publike të Brooklyn. Koridoret e shitjes në afërsi të Vanderbilt Avenue dhe Washington Avenue shërbejnë si arterie kryesore të lagjes, duke ofruar një përqendrim të denjë të restoranteve të njohura, kafeve, tregjeve të lagjes, supermarketeve dhe komoditeteve të përditshme që vazhdojnë të nxisin kërkesën e qëndrueshme të qiraxhinjve dhe rritjen afatgjatë të lagjes. Qoftë një investitor që kërkon të ardhura të qëndrueshme me përfitime të rëndësishme apo një operues pronash ose përdorues të fundit që kërkon një shkëmbim 1031, 67-69 Underhill Avenue përfaqëson një mundësi të rrallë për një pronë të përzier në një pjesë ikonike të Brooklyn, që kombinon shkallë, fleksibilitet zonimi, akses në transport dhe tërheqjen e qëndrueshme të Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.