Prezantimi i 67-69 Underhill Avenue, një paketë prone me përdorim të përzier në tregun e lirë, e pozicionuar në një pjesë ikonike të Prospect Heights, e vendosur në mënyrë ideale midis Bergen Street dhe Saint Marks Avenue. Ky ofrim i rrallë përfshin dy ndërtesa të ngjitura me përdorim të përzier të vendosura në një kënd të rëndësishëm, duke ofruar praninë të fortë në rrugë, fleksibilitet operativ dhe vlerë afatgjatë në një nga lagjet më të njohura dhe me ofertë të kufizuar të Brooklyn-it. Toka përban një sipërfaqe të kombinuar prej 50.42 ft 78 ft dhe ndodhet brenda zonimit R6B, duke ofruar përafërsisht 897 metra katrorë FAR të papërdorur, që paraqet një mundësi të qartë për ristrukturim të ardhshëm, përmirësim ose zgjerim, me miratime të nevojshme. Çdo ndërtese ka një hapësirë komerciale në nivel me dy njësi banimi sipër, duke arritur në një total prej katër apartamentesh banimi në të gjithë përbërjen. Të gjitha njësi banimi janë të dizajnuara si tri dhoma gjumi, një banjo, një tip njësi që kërkohet vazhdimisht në tregun e qirave të Prospect Heights. Duke përmirësuar më tej fleksibilitetin e asetit është një dyqan për makina me një prerje ekzistuese në trotuar që ndodhet pranë Bergen Street, duke ofruar një burim të ardhurash shtesë dhe fleksibilitet operativ.

E gjithë prona është krejtësisht në tregun e lirë, duke pozicionuar pronësinë për të çliruar vlerë përmes qeverisjeve strategjike, ristrukturimit, ose një strategjie mbajtjeje afatgjatë. Lokacioni është një atribut përcaktues. I vendosur në zemrën e Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue është vetëm një shkurtim nga Prospect Park dhe Grand Army Plaza, dhe disa momente nga Barclays Center, një nga destinacionet kryesore të sporteve dhe argëtimit në Brooklyn. Prona gjithashtu përfiton nga një udhë e shkurtër në Atlantic Terminal, duke ofruar akses në disa linja të tjera të trenave nëntoke si dhe në Long Island Rail Road (LIRR), duke siguruar lidhshmëri të jashtëzakonshme rajonale. Opsionet e transportit pranë përfshijnë trenin C në Clinton-Washington Avenues, linjat A, C, dhe S, dhe trenat 2 dhe 3 në Grand Army Plaza, duke lejuar udhëtim efikas nëpër Brooklyn dhe Manhattan. I rrethuar nga aktivitete kulturore dhe stile jetese më të njohura në Prospect Heights, prona është në afërsi të Muzeut të Brooklyn, Kopshtit Botanik të Brooklyn dhe Bibliotekës Publike të Brooklyn. Korridorët e tregtisë pranë Vanderbilt Avenue dhe Washington Avenue shërbejnë si arterie kryesore të lagjes, duke ofruar një përqendrim të dendur të restoranteve të njohura, kafeneve, tregjeve të lagjes, supermarketeve dhe nevojave të përditshme që vazhdojnë të nxisin kërkesën e qëndrueshme të qiramarrësve dhe rritjen afatgjatë të lagjes. Nëse jeni një investitor që kërkon të ardhura të qëndrueshme me një potencial të rëndësishëm për rritje ose një pronar-operues ose përdorues përfundimtar që ndjek një shkëmbim 1031, 67-69 Underhill Avenue përfaqëson një mundësi të rrallë për përdorim të përzier në një pjesë ikonike të Brooklyn-it, duke kombinuar shkallë, fleksibilitet në zonim, akses në transport dhe tërheqjen e qëndrueshme të Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.