Duke prezantuar 67-69 Underhill Avenue, një paketë prona me përdorim të përzier, plotësisht në tregun e lirë, e vendosur në një seksion ikonik të Prospect Heights, e pozicionuar në mënyrë të përsosur midis Bergen Street dhe Saint Marks Avenue. Ky ofertim i rrallë përfshin dy ndërtesa ngjitur me përdorim të përzier, të vendosura në një kënd të shquar, që ofrojnë një prani të fortë në rrugë, fleksibilitet operativ dhe vlerë afatgjatë në njërën nga lagjet më të njohura dhe të kufizuara të Brooklyn-it. Pasuria shtrihet në një tokë të përbashkët prej 50.42 këmbë të gjerë dhe 78 këmbë të gjatë dhe ndodhet brenda zonës R6B, duke ofruar rreth 897 këmbë katrorë FAR të pavendosur, që prezanton shanse të qarta përmes ripërkufizimi, përmirësimit ose zgjerimit në të ardhmen, në përputhje me miratimet. Çdo ndërtesë ka një hapësirë komerciale në nivel me dy njësi banimi sipër, duke arritur në katër apartamente banimi në të gjithë koleksionin. Të gjitha njësitë banimi janë të strukturuara si tri dhoma gjumi, një banjë, një tip njësie që kërkohet vazhdimisht në tregun e qirave të Prospect Heights. Një ndihmesë tjetër që rrit multifunksionalitetin e pronës është një dyqan automjetesh me një prerje të ekzistuese trotuari të vendosur përballë Bergen Street, që ofron një burim të ardhurash shtesë dhe fleksibilitet operativ.

E gjithë prona është plotësisht në tregun e lirë, duke pozicionuar pronësinë për të çelur vlerë përmes qirave strategjike, ripozicionimit ose një strategjie mbajtjeje afatgjatë. Lokacioni është një atribut përcaktues. E vendosur në zemër të Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue është vetëm një shëtitje e shkurtër nga Prospect Park dhe Grand Army Plaza, dhe pak minuta larg Barclays Center, një nga destinacionet kryesore sportive dhe të argëtimit në Brooklyn. Prona gjithashtu përfiton nga një distancë e shkurtër deri në Atlantic Terminal, duke ofruar akses në shumë linja të tjera metroje, si dhe në Long Island Rail Road (LIRR), duke siguruar lidhje rajonale të jashtëzakonshme. Opsionet e transportit afër përfshijnë trenin C në Clinton-Washington Avenues, linjat A, C, dhe S, dhe trenat 2 dhe 3 në Grand Army Plaza, duke lejuar udhëtime efikase në të gjithë Brooklyn dhe Manhattan. E rrethuar nga atraksionet më të njohura kulturore dhe të stilit të jetës në Prospect Heights, prona është në afërsi të Muzeut të Brooklyn, Kopshtit Botanik të Brooklyn dhe Bibliotekës Publike të Brooklyn. Korridoret afër të shitjeve të Vanderbilt Avenue dhe Washington Avenue shërbejnë si arterie kryesore të lagjes, duke ofruar një koncentrim të dendur të restoranteve të njohura, kafeneve, tregjeve të lagjes, supermarketeve dhe komoditeteve të zakonshme që vazhdojnë të nxisin kërkesën e qëndrueshme të qiramarrësve dhe rritjen afatgjatë të lagjes. Pavarësisht nëse është një investitor që kërkon të ardhura të qëndrueshme me rritje domethënëse ose një pronar-operativ ose përdorues fundor që ndjek një shkëmbim 1031, 67-69 Underhill Avenue përfaqëson një mundësi të rrallë me përdorim të përzier në një pjesë ikonike të Brooklyn-it, duke kombinuar shkallë, fleksibilitet të zonimit, akses në transport dhe tërheqje të qëndrueshme të Prospect Heights.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.