Apartament i Plotë në Flatiron me Mundësi për Konvertim në 4 deri në 5 Dhoma
Ky loft kolosal prej 4,600 këmbësh katrorë para luftës ofron një mundësi të rrallë për të krijuar një rezidencë vërtet spektakolare ose një ambient pune të rafinuar në zemër të Flatiron.
Aktualisht i pajisur me një Certifikatë Zoccupimi tregtar, ky hapësirë studio e shpërndarë vjen me "të drejtat" e vlefshme për ta shndërruar në rezidencial, duke ofruar një mundësi unike për të dizajnuar një shtëpi të përshtatur përsosur për vizionin tuaj.
Luks Rezidencial:
Me një kat të tërë privat dhe akses të drejtpërdrejtë me ashensor të koduar, ky loft ofron një nivel privatësie dhe fleksibiliteti që rrallë gjendet. Footprint-i lejon një rezidencë të gjerë me 4 ose 5 dhoma gjumi me hapësira të bollshme për të jetuar dhe argëtuar dhe potencialin për shumë banjo, të dizajnuara plotësisht sipas specifikimeve tuaja. *Çdo konvertim potencial duhet të verifikohet në mënyrë të pavarur nga blerësi, dhe çdo punë e tillë do të ndodhë pas mbylljes.*
Një Ëndërr e Dizajnerit:
Tavane të larta 12 këmbë, proporcione madhështore dhe 13 dritare të mëdha (me potencial për një të 14-të) krijojnë një kanavacë ideale për ndërtimin e një loft-i personalizuar. Dispozita e hapur dhe fleksibile i jep vetes momente arkitektonike dramatike ndërsa ende lejon hapësira jetese të praktikueshme dhe të mirëndarë.
Kapaciteti Tregtar:
Aktualisht i konfiguruar si një studio fotografike, loft-i demonstron versatilitet të jashtëzakonshëm. Ideale për një galeri, agjenci krijuese, studio, seli, ose një konvertim të përkryer të jetës/punës për ata që kanë nevojë për shkallë dhe funksionalitet pa kompromis.
Privatësia:
Aksesi ekskluziv i ashensorit me çelës hapet direkt në hapësirë, duke ofruar një jetesë të plotë në kat. Një ashensor pasagjerësh i përmirësuar dhe një ashensor për ngarko mbështesin lehtësisht ndërtimin, artin, mobiljet, pajisjet dhe inventarin.
Drita:
Dritaret e mëdha shtrihen në ekspozita veriore dhe jugore, duke mbushur loft-in me dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Ka gjithashtu potencial për të eksploruar një ekspozitë perëndimore shtesë, duke e përmirësuar më tej dritën dhe hapësirën.
Ndërtesa dhe Lokacioni:
E vendosur brenda një ndërtese klasike, historike loft me një portier virtual dhe superintendent me kohë të plotë, prona është pozicionuar në mënyrë të përsosur në kryqëzim të Union Square, Chelsea dhe Greenwich Village. Ndërtesa lejon kafshë shtëpiake, larëse/tharëse në njësitë, Pied-a-terres, jetesë/punë, skenarë fleksibël të blerjes. Ka një taksë 2% për rrotullim që paguhet nga blerësi. E rrethuar nga restorante, kulturë dhe shitje, dhe e shërbyer nga numër të madh linjash metroje dhe PATH, ky lokacion ofron lidhje të paekuilibruar.
Mundësitë e kësaj madhësie, statusi i miratimit dhe fleksibiliteti janë jashtëzakonisht të rralla. Kjo është mundësia juaj për të krijuar një rezidencë deklaruese ose një ambient pune vizionar me mundësi të pafundme dhe vlerë të përjetshme.
*FOTOT JANË TË DIZAJNUARA DIGJITALISHT PËR TË TREGUAR IDE TË MUNDSHME RENOVACIONESH*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*