$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Albanian »

Zbuloni një mundësi të jashtëzakonshme për të zotëruar një restorant të plotë, të rinovuar, të pavarur në zemrën e Qarkut Dutchess, i pozicionuar në mënyrë perfekte për sukses në skenën e ngjitjes së restoranteve në Hudson Valley. Ky ndërtim mbresëlënës me një sipërfaqe prej 3,236 këmbësh katrorë ka kaluar një transformim me kujdes, duke ofruar vende për 100 mysafirë në disa hapësira tërheqëse për ngrënie, përveç një zone stili të barit dhe vende shtesë për ngrënie jashtë nën një patro të gjerë të mbuluar për ngrënie në natyrë pranverë, verë dhe vjeshtë. Hyni nga hyrja e mirëpritur me dy dyer në një dhomë të ndritshme dhe të gjerë ngrënie, ku mysafirët përshëndeten nga një bar sofisticuar dhe akses të drejtpërdrejtë në paton e mbuluar për një rrjedhë të papenguar brenda-jashtë. Një dhomë ngrënie e dytë me përmasa të mëdha ofron fleksibilitet për festa më të mëdha, ndërsa një dhomë ngrënie private dhe intime ka vend për ngjarje të veçanta, festime dhe aktivitete me asistencë. Një korridor i gjatë lidh tre tualete publike të pajisura mirë dhe ofron akses të dytë të përshtatshëm në paton. Kuzhina është masive dhe pret personalizimin tuaj, duke lejuar pronarin e ri të projektojë planin e përsosur për konceptin e tij kulinar. Dhoma është e pajisur me një sistem ventilimi komercial dhe e lidhur për lavamanët përgjatë mureve. Hapësirat përkrahëse përfshijnë një banjo të dedikuar për stafin, një magazinë, dhe dhoma mekanike, të gjitha të organizuara me kujdes për maksimizimin e efikasitetit. Poshtë, një bodrum i plotë ka sisteme HVAC të reja me shumë zona, sistem filtrimi të ujit, dhe ofron ruajtje të bollshme të thatë për të mbajtur operacionet të funksionojnë pa probleme. Jashtë, shumë parqet e gjera ofrojnë hapësira të mjaftueshme për klientët dhe stafin, një aset të rrallë dhe të vlefshëm që eliminon shqetësimet për parkimin. Lokacioni është gjithçka, dhe kjo adresë kryesore në Wingdale ofron dukshmëri dhe qasje të pabesueshme në Rrugën e Vjetër Shtetërore 22, vetëm disa sekonda nga Rruga 22 dhe disa momente nga Rruga 55—korridori kryesor që lidh New York-un me kufirin e Connecticut-it. Më pak se një milje larg, stacioni i trenit Wingdale Metro North ofron udhëtime pa mundim në Manhattan, duke tërhequr banorët e qytetit që kërkojnë largime fundjavash dhe përvoja autentike në Hudson Valley. I rrethuar nga qytetet charmante të Dover, Pawling, Millbrook, Amenia dhe Millerton në veri, jug dhe perëndim, dhe komunitetet piktoreske të Connecticut-it si New Milford, Kent, Gaylordsville, dhe Sherman në lindje, restoranti ndodhet në kryqëzimin e një tregu të gjallë dhe të pasur që është i etur për një ngrënie të jashtëzakonshme. Nëse e imagjinoni një destinacion të shtrenjtë nga ferma në tavolinë, një gastropub të gjallë craft-beer, ose një vend ngjarjesh të sofistikuar, ky pronë gati për t'u lëvizur ofron kanavacën, infrastrukturën, dhe lokacionin e papërsëritshëm për të realizuar ëndrrat tuaja për restorantin. Potenciali i financimit nga pronari mund ta bëjë këtë një investim jashtëzakonisht të rrallë dhe tërheqës. Planifikoni turin tuaj privat sot dhe hyni në një të ardhme të mbushur me mundësi.

ID #‎	933993
Viti i Ndërtimit	1937
Taksat (vjetore)	$5,880
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	I Pjesshëm

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.