NDËRTESË PËR SHITJE / ADRESA ALTERNATIVE: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street në Windsor Terrace tërheqëse është një vend i dëshirueshëm për ata që kërkojnë një dyqan me tri ekspozita të rralla në kënd me tavan 10'6, një bodrum 6'2, të gjitha me klientelë vendore të ndërtuar. Nëse po kërkoni të zgjerojë një biznes ekzistues, të gjeneroni të ardhura nga qiraja, të nisni një biznes të ri, ose të zgjidhni një shkëmbim të mençur 1031, 326 Greenwood ofron një përzierje unike të vendndodhjes, përgatitjes dhe vlerës afatgjatë në lagjet më të bukura dhe më të kërkuara të Brooklyn që janë të njohura për ndjenjën e komunitetit dhe hapësirat e gjelbra.

Njësi Rezidenciale:
Kati i sipërm, apartament rezidencial me dritë dielli me hyrje të veçantë dhe tavane 9', dysheme druri të gatshme me kuzhinë dhe banjë moderne duke përfshirë enë larjeje dhe lavatriçe, banjë me dritare të rikonstruktuar dhe gati për t'u banuar.

Hapsira e Dyqanit:
Njësi komerciale e gjerë në katin e parë me dritare të mëdha, e gatshme për kafe, galeri, studio, palestër ose zyrë.
Ekspozita në Kënd: Shikueshmëri e lartë dhe qarkullim këmbësor, biznes shitjesh ose butik.
Hapsira Jashtë: Mundësi për oborr privat ose tarracë (varësisht nga planimetria).
Zonimi: R5 Përdorim të Përzier: konfigurime fleksibël dhe zhvillim të ardhshëm.
Aksi i Lagjes: Rreth qoshes nga Prospect Park, trenat F/G, dyqanet lokale dhe restorantet e dashura.

Sipërfaqja Totale 2920 Sq. Ft.
Sipërfaqja e Përdorshme: 2200 sqft në brendësi + 720 sqft hapësirë të jashtme

KONTAKTONI AGJENTËT E LISTIMIT PËR TË PLANIFIKUAR NJË SHFAQJE.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.