$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! 26,000 Sqft. Qendër tregtare me 10 njësitë në një truall prej 27,000 Sqft në shitje në Richmond Road!!! Pronësia ofron ekspozitë të shkëlqyer, shenja të shkëlqyera, zonim R3-1/C1-1, 32 vende parkimi, tavan të lartë, restorant, (2) prerje strategjikisht të vendosura të bordurës, parking privat, taksa mbi pronën të ulëta, energji me 3 faza, ndriçim të ri LED, CAC, +++!!! Pronësia ndodhet në zemrën e Staten Island vetëm disa minuta nga I-278, Klubi i Country Richmond County dhe Ura Verrazano!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Supermarketet Fine Fare, Subway, +++!!! Pronësia ka një numër të trafikut të përditshëm prej 16,500+ automjetesh për ditë!!! Kjo pronë ofron potencial të MADH për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të Ardhurat:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Vjet.; Skadimi i Marrëveshjes: 2/28/32. Qiramarrësi paguan pjesën e tyre të taksave.

1684. Dyqani (13,000 Sqft.): $585,000 Vjet. (E Disponueshme)

1688. Dyqani (1,200 Sqft.): $60,000 Vjet. (E Disponueshme)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Vjet. Skadimi i Marrëveshjes: 9/30/32. Qiramarrësi paguan pjesën e tyre të taksave.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Vjet.; Skadimi i Marrëveshjes: 6/30/31. Qiramarrësi paguan pjesën e tyre të taksave.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Vjet.; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/30. Qiramarrësi paguan pjesën e tyre të taksave.

Të Ardhurat Bruto Pro Forma: $883,001 Vjet.

Shpenzimet:

Gazi: $0 Vjet.

Elektriciteti: $0 Vjet.

Mirëmbajtja dhe Rregullimet: $250 Vjet.

Uji dhe Kanalizimi: $0 Vjet.

Sigurimi: $8,386 Vjet.

Taksa: $81,791.20 Vjet.

Shpenzimet Totale: $90,427.20 Vjet.

Rimbursimi i Taksave (i paguar nga dyqanet): $53,716.92 Vjet.

Të Ardhurat Neto Operative (NOI): $846,290.72 Vjet. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
Taksat (vjetore)	$81,791
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.