Mirë se vini në këtë shtëpi të mrekullueshme të stilit Renaissance Revival, me gjerësi 20 këmbë, të projektuar bukur nga arkitekti Theodore F. Thomson në fillim të viteve 1900. E vendosur brenda Distriktit Historik Central Park West, kjo banesë e rinovuar me përpikëri ofron komoditete moderne, duke ruajtur njëkohësisht hijeshinë e saj historike. E shtrirë në gjashtë nivele, kjo rezidencë përmban infrastrukturë të përditësuar, duke përfshirë sisteme të reja ngrohjeje dhe ftohjeje, një bodrum të bollshëm vere dhe ambiente luksoze banimi. Me një ndërthurje të menduar mirë të përfundimeve të nivelit të lartë dhe teknologjisë së shtëpisë inteligjente, kjo shtëpi shumëfamiljare është një oazë e përsosur në një nga lagjet më të kërkuara të Manhatanit.

Kjo pronë është plotësisht e dhënë me qira!

Triplexi i pronarit: Kati i parë me kopsht, kati kryesor dhe kati i bodrumit – Kuzhinë e gjerë, e rinovuar dhe e mbushur me dritë dielli, me një ishull shumë të madh; pajisje Miele, dollapë Scavolini, katër furra; furrë me mikrovalë me konveksion, furrë s/o, pianurë me gjashtë vatra, dy lavastovilje, dy frigoriferë, dy sirtarë ngrirës dhe një frigorifer vere Sub-Zero. Lartësia e tavanit në kuzhinë është 11 këmbë e 1 inç dhe përfshin dyer të bukura metalike dhe prej xhami, të tërheqshme, që të çojnë në kopshtin e jashtëm me orientim nga jugu, ideal për organizimin e pritjeve. Kopshti i gjelbër dhe i peizazhuar, me gardhe të dendura, është i pajisur me sistem sigurie me detektor lëvizjeje dhe një sistem BBQ të integruar Lynx, të lidhur si me gaz ashtu edhe me energji elektrike. Gjithashtu përfshin një banjë të plotë dhe një tualet, një hapësirë për lavanderi dhe altoparlantë të integruar të lidhur me sistemin e zërit SONOS.

Kati kryesor dhe biblioteka: Dhoma e gjerë e ndenjjes, me orientim nga jugu, përmban tavane me dekorime kasetone 12-këmbëshe, oxhak dekorativ me gaz, altoparlantë të integruar dhe televizor Seura të integruar me pasqyrë. Dizajni elegant nxjerr në pah tavanet e larta dhe përfundimet e rafinuara, duke e bërë këtë hapësirë ideale për çlodhje dhe argëtim. Biblioteka ka një qilar shërbimi me ftohës vere Liebherr dhe një ballkon Juliet. Dhoma e madhe e gjumit në pjesën e përparme, me dollapë të bollshëm, përmban kontrolle moderne HVAC dhe dysheme me ngrohje, përfshirë edhe në banjë, e cila është pajisur me elemente Lefroy Brooks.

Bodrumi: Një shkallë të çon poshtë në bodrumin e përfunduar plotësisht të verës, i cili mund të mbajë deri në 1.600 shishe dhe përmban një ishull kuzhine për organizimin e festave me verë. Ka një dhomë den/palestrë, hapësirë të konsiderueshme magazinimi dhe një tualet. Shijoni dyshemetë me ngrohje në të gjithë këtë nivel. Ky nivel është i pajisur me sistem sigurie dhe ngrohës uji me kapacitet të lartë.

Të ardhura të larta kumulative vjetore nga triplexi i pronarit, katet e 3-të dhe të 5-të; kati i 4-të ka 2 qiramarrës me qira të stabilizuar. Ju lutemi na kontaktoni për më shumë detaje!

44 West 90th Street është një shtëpi shumëfamiljare Brownstone me të ardhura të shkëlqyera dhe potencial për t’u shndërruar në një shtëpi njëfamiljare në të ardhmen.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.