PREDAJ SPONZORA – BEZ SCHVÁLENIA PREDSTAVENSTVOM

Byt č. 122 na adrese 9281 Shore Road je úplne nový, kompletne zrekonštruovaný jednoizbový byt s jednou kúpeľňou v bytovom družstve. Keďže ide o predaj sponzora, nie je potrebné schválenie predstavenstvom! Kuchyňa, kúpeľňa aj dubové podlahy boli kompletne zrekonštruované v septembri 2026. Mesačný poplatok za údržbu vo výške 720,80 USD zahŕňa kúrenie, teplú vodu a daň z nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza na prvom poschodí a je orientovaný na juhovýchod. Vstupné dvere vedú do predsiene so šatníkom a dlhá chodba spája všetky miestnosti. Z chodby sa vchádza do obývacej izby s rozmermi takmer 14 × 16 stôp, ktorá má dve okná, ozdobnú stropnú lištu a dekoratívny lem vložený do dubovej podlahy. Na konci chodby sa nachádza spálňa dlhá vyše 20 stôp a široká takmer 11 stôp. Má tri okná a dva šatníky.

Kuchyňa s oknom a pozdĺžnou linkou má biele skrinky v štýle Shaker, horné skrinky so sklenenými dvierkami, kremenné pracovné dosky, obklad z bielych dlaždíc typu „subway“, nerezový plynový sporák, mikrovlnnú rúru nad sporákom a nerezovú chladničku. Podlahu pokrývajú veľkoformátové porcelánové dlaždice. Kúpeľňa s oknom má biely obklad typu „subway“, šesťuholníkovú dlažbu, bielu kúpeľňovú skrinku s umývadlom a zrenovovanú vaňu so sprchou.

Do septembra 2027 sa platí aj dodatočný mesačný poplatok 51 USD.

Budova na adrese 9281 Shore Road je predvojnový bytový družstevný dom s výťahom, vhodný pre domácich miláčikov. Má 108 bytov, bola postavená v roku 1940 a býva v nej správca aj domovník. Obyvatelia majú k dispozícii fitnescentrum, dve práčovne, spoločný vonkajší priestor a komunitnú záhradu. Miesto v cyklistickej miestnosti a skladové priestory sú dostupné podľa poradia v čakacej listine.

Promenáda Shore Road a parky pri vode sú neďaleko, obchody a reštaurácie na Third Avenue sú vzdialené len niekoľko blokov. Po Shore Road premávajú expresné autobusy na Manhattan a neďaleko sa nachádza stanica metra linky R na 95th Street.

V rámci predaja sponzora bude kupujúci zodpovedný za úhradu určitých poplatkov predávajúceho.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.