Na predaj: polyfunkčná budova v prestížnej lokalite Sunset Park! Vynikajúca investičná príležitosť — trojpodlažná budova s kompletne dokončeným suterénom, ktorá zahŕňa dve bytové jednotky a jednu komerčnú prevádzku s výkladom. Rozloha pozemku: 20 × 80; rozmery budovy: 1. podlažie 20 × 80, 2. a 3. podlažie 20 × 56. Budova sa nachádza na 8th Avenue, v srdci štvrte Sunset Park, na veľmi vyhľadávanej obchodnej ulici s vysokým pohybom chodcov a výbornou viditeľnosťou.

V súčasnosti v priestoroch na prízemí pôsobí lekáreň. Do skončenia nájomnej zmluvy zostáva jeden rok, pričom nájomca má možnosť predĺžiť ju o tri roky; nájomné zahŕňa 25 % dane z nehnuteľnosti. Bytové jednotky na 2. a 3. podlaží boli zrekonštruované a nevyžadujú ďalšie práce. Pri odovzdaní môžu byť voľné, čo ponúka veľkú flexibilitu na vlastné bývanie alebo prenájom. V blízkosti sa nachádza linka metra N a autobusové linky B9 a B70, ako aj reštaurácie, supermarkety a všetka občianska vybavenosť štvrte.

Vynikajúca nehnuteľnosť prinášajúca príjem, so súčasnou mierou kapitalizácie 5,6 % a potenciálom dosiahnuť až 6,71 %! Vzácna príležitosť na prestížnej adrese na 8th Avenue! Všetky uvedené informácie sa považujú za dôveryhodné, ich správnosť však nie je zaručená. Kupujúcemu sa odporúča, aby si všetky informácie nezávisle overil.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.