MEZONETOVÝ PENTHOUSE S 2 SPÁLŇAMI, 2 KÚPEĽŇAMI A OBROVSKOU TERASOU ORIENTOVANOU NA JUH

Výnimočná príležitosť vlastniť zrekonštruovaný mezonetový byt na najvyššom poschodí vyhľadávaného kondomínia Newswalk. Tento byt s rozlohou 1 465 štvorcových stôp, 2 spálňami (možnosť úpravy na 3 spálne; pozrite si alternatívny pôdorys) a 2 kúpeľňami ponúka harmonické spojenie industriálneho charakteru a moderného prevedenia.

Po vstupe na hlavné podlažie v štýle loftu vás zaplaví svetlo. Priestor sa pýši 13-stopovými stropmi, oknami orientovanými na juh po celej šírke steny a súkromným kútikom na domácu kanceláriu. Otvorená kuchyňa pre náročných kuchárov je vybavená spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, žulovým ostrovčekom s ďalším úložným priestorom a miestami na sedenie pri pulte, ako aj nadrozmernou komorou. Priestranná obývacia izba s takmer 22-stopovou šírkou je ideálna na spoločenské príležitosti, od komorných večerí až po sviatočné stretnutia.

Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s upraveným šatníkom typu walk-in a vlastnou kúpeľňou s dvojitým umývadlom a veľkým sprchovacím kútom. Z tejto priestrannej spálne vedie vstup na úchvatnú súkromnú terasu s rozlohou 370 štvorcových stôp a výhľadom na panorámu Brooklynu. Do veľkoryso dimenzovanej druhej spálne sa zmestí manželská posteľ veľkosti queen a nachádza sa v nej vstavaný nábytok na mieru.

Ďalšie vybavenie bytu:
- Práčka a sušička v byte
- Inteligentná centrálna klimatizácia
- Elektrické žalúzie
- Zapustené osvetlenie
- Drevené podlahy
- Množstvo šatníkov a praktický úložný priestor pod schodiskom
- Elektrická prípojka a voda na terase

Budova

Budova Newswalk, pôvodne postavená v roku 1927 ako tlačiareň denníka Daily News, patrí medzi najznámejšie kondomíniá s kompletnými službami v Brooklyne a má primerané poplatky za správu spoločných priestorov.

Vybavenie zahŕňa:
- Vrátnika 24 hodín denne, správcu budovy na plný úväzok a nosičov
- Fitness centrum
- Strešnú terasu s upravenou zeleňou s rozlohou 15 000 štvorcových stôp, ktorá ponúka:
- Kuchyňu a grily na BBQ
- Komunitnú záhradu a detské ihrisko
- Miesta na sedenie a toalety
- Upravenú vstupnú záhradu
- Práčovňu
- Garáž prevádzkovanú treťou stranou a vozidlá Zipcar priamo v areáli
- Úschovňu bicyklov

Okolie

Newswalk sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Prospect Heights, neďaleko:
- 5th Avenue a Vanderbilt Avenue, známych reštauráciami, kaviarňami a obchodmi
- Fitness centier Chelsea Piers Fitness a Life Time
- Prospect Parku, Fort Greene Parku, Brooklynského múzea, Brooklynskej botanickej záhrady a predajne Whole Foods na Flatbush Avenue
- Stanice Atlantic Terminal, odkiaľ premáva železnica LIRR a linky metra 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, R, C a G

Poznámka: Všetky údaje o rozlohe vychádzajú z pôvodnej ponukovej dokumentácie alebo sú približné. Úpravy podliehajú schváleniu správou budovy.

Realitný maklér je vlastníkom bytu.

Navrhovaný alternatívny pôdorys je iba ilustračný a potenciálni kupujúci by ho mali používať výhradne na tento účel. Všetky úpravy podliehajú schváleniu architektom a stavebným úradom.

SOUTH-FACING 2 Bed 2 BATH PH DUPLEX WITH MASSIVE TERRACE

A rare opportunity to own a renovated top-floor duplex at the coveted Newswalk Condominium. This 1,465-square-foot, 2-bedroom (CONVERTIBLE 3-bedroom; see alternate floor plan), 2-bath home offers a seamless blend of industrial character and modern refinement.

Experience a flood of light as you enter the loft-like main level, which boasts 13 ft ceilings, wall-to-wall south facing windows, and a private home office nook. The open chef’s kitchen features stainless steel appliances, a granite island with additional storage and barstool dining, as well as an oversized pantry. Spanning nearly 22 feet wide, the expansive great room is perfect for entertaining, from intimate dinners to holiday get-togethers.

Upstairs, the primary suite has a customized walk-in closet and an ensuite bathroom outfitted with a double vanity and large shower. This spacious bedroom leads up to a breathtaking 370 square foot private terrace, overlooking the Brooklyn skyline. The generously sized second bedroom fits a queen bed and has custom built-ins.

Additional apartment features:
- In-unit W/D
- Smart central air
- Electric blinds
- Recessed lighting
- Hardwood floors
- Abundant closets and a convenient under-stair storage space
- Electric and water on terrace

The building
Built in 1927 as the Daily News printing plant, Newswalk is one of Brooklyn’s best-known full-service condominiums, with reasonable common charges.

Amenities Include:
- 24-hour doorman, full time super and porters
- Fitness center
- 15,000-square-foot landscaped roof deck featuring
- Kitchen + BBQ grills
- Community garden + children’s playground
- Lounge seating + restrooms
- Landscaped entry garden
- Laundry room
- Garage run by a third party and on-premises Zipcars
- Bike Storage

The neighborhood
Newswalk sits in prime Prospect Heights, close to:
- 5th Avenue and Vanderbilt Avenue, known for their restaurants, cafes and shops
- Chelsea Piers Fitness and Life Time
- Prospect Park, Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, the Brooklyn Botanic Garden and Whole Foods on Flatbush Avenue
- Atlantic Terminal, with the LIRR and the 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, R, C and G subway lines
Note: All square footage references are per the original offering documents or approximate. Alterations subject to building approval.
Real Estate Salesperson is owner


Proposed Alternate layout is for illustrative purposes only and should only be used as such by any prospective purchaser. All alterations are subject to architect and DOB approvals.